Feytahof 138075 RK ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

INSTAPKLARE EN RUIME MIDDENWONING MET BERGING EN VERANDA OP EEN GELIEFDE LOCATIE! Een heerlijke plek om te wonen, dat is de Feytahof in Elspeet. De woningen zijn hier gebouwd op de overgang van het buitengebied naar het dorp. Daarmee woont u aan de ene kant heerlijk vrij en dichtbij de uitgestrekte bossen en heide, terwijl ook de voorzieningen van het dorp op korte afstand liggen. Een combinatie die ervoor zorgt dat u hier volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven, zonder dat u ver van het dorp woont. En op die plek staat deze ruime MIDDENWONING met berging en een heerlijke veranda. Een hele ruime gezinswoning, die gebouwd is in 2006, met een woonoppervlakte van ca. 145 m². De woning is keurig verzorgd en in 2024 is de begane grond flink aangepakt. Zo is er een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming gelegd en er is in dat jaar een prachtige nieuwe keuken geplaatst. Met drie slaapkamers en een royale open zolderverdieping met mogelijkheden is er bovendien volop ruimte voor een gezin. Aan de achterzijde ligt een verzorgde en hele onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische berging met achterom en een heerlijke veranda. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden, want deze is zelfs middels een glazen schuifpui geheel af te sluiten. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. En die zon levert niet alleen in de tuin voordeel op, maar ook op de energierekening: de woning beschikt namelijk over 8 zonnepanelen. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website feytahof13.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2006 en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Dak, vloer en gevel zijn geïsoleerd en mede daardoor beschikt de woning over energielabel A. In 2020 zijn daarnaast 8 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming en in dat jaar is er ook een nieuwe keuken geplaatst. INDELING Begane grond: U komt binnen in de entree met de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u via een fraaie deur met glas in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft door de grote achterpui een mooie hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een speelhoek. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De mooie eikenhouten omlijsting geeft hierbij een sfeervolle overgang tussen beide ruimtes. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is veel kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat en een combi-oven. Daarnaast is er een ruime nis voor een grote koel-vriescombinatie. Door de prettige breedte van de woning is er in de keuken bovendien voldoende ruimte voor een royale eethoek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de extra ruimte door de topgevel. Hierdoor is dit een heerlijk ruime kamer met een praktische vaste kastenwand. Met een relatief eenvoudige aanpassing is deze kamer eventueel op te delen in twee kamers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van zonwering. De badkamer is netjes verzorgd en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier ervaart u pas echt hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De grote hoogte zorgt voor een ruimtelijk geheel en biedt volop mogelijkheden. Zo kunt u hier met gemak meerdere extra kamers realiseren. Afhankelijk van uw wensen zijn zelfs twee of drie extra slaapkamers denkbaar. Ook het realiseren van een bergvliering behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich een praktische vaste kastenwand en de opstelling van de cv-installatie. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 145 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Veranda: ca. 14 m² Perceeloppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 536 m³