Etienne de Pinedaweg 183711 CH AusterlitzAusterlitz

Momenteel te koop: ruime, uitgebouwde en zeer netjes verzorgde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning uit 2018 is gelegen in een prachtige, groene omgeving in het hart van de provincie Utrecht. Austerlitz ligt omgeven door bos, midden in het natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Zeist, Driebergen en Maarn. Via de provinciale wegen zijn de A12 en A28 snel bereikbaar. Het NS-station Driebergen-Zeist is met een directe busverbinding en op de fiets goed bereikbaar. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De woning is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en een heerlijk lichte en royale woonkamer met inbouwkast en dubbele deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een strakke muur- plafond- en vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder vaatwasmachine, inductie kookplaat met extra gas-wokbrander, een afzuigkap, een oven, magnetron en warmhoudlade. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten) en een modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, brede wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte, twee slaapkamers, waarvan zowel de slaapkamer aan de achterzijde als aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met opstelruimte voor de cv-installatie en wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een groot Velux dakraam. De uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers maken deze woning zeer geschikt voor een gezin en zorgen ervoor dat de woning volledig instapklaar is. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlakte: 123 m² 5 slaapkamers en 2 badkamers Zonnige tuin op het zuidwesten Luxe harde vloerafwerking gelegd in variërende breedtes. Volledig voorzien van vloerverwarming; op iedere verdieping en in iedere kamer een vloerverwarmingszone met eigen regelaar gladgestucte plafonds Netwerkaansluitingen in de kamers op zolder voor bedraad internet HR++-beglazing Centrale stofzuiginstallatie In totaal 15 zonnepanelen (2018/2019) Elektrische rolluiken Achterom Berging in de tuin Geen directe buurwoningen aan de voor- en achterzijde, waardoor er sprake is van een relatief vrij uitzicht op de bosrand.