Reidplom 429254 JK HurdegarypHurdegaryp

Op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in het levendige Hurdegaryp zeker een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een uitbouw uit 2022, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en energielabel A. Met circa 115 m² woonoppervlakte, een praktische bijkeuken, een berging en een eigen oprit is ook aan ruimte en comfort geen gebrek. De uitgebouwde begane grond, voorzien van luxe houten gevelafwerking over de gehele achterzijde, zorgt voor een moderne uitstraling van de woning. Door deze uitbouw is er volop leefruimte, met een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en een moderne zwarte keuken die naadloos aansluit op de woonruimte. Dankzij de schuifpui staat de keuken in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit over het gemeenschappelijke groen, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over negen zonnepanelen, HR++-glas en grotendeels kunststof kozijnen. Daarnaast is de begane grond, met uitzondering van de hal, voorzien van vloerverwarming. Het schilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Hurdegaryp is een levendig dorp met diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Leeuwarden ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar de visgraatvloer direct zorgt voor een moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken met kookeiland. Deze is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Bosch en een Quooker en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De uitbouw uit 2022 zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De voormalige garage is praktisch opgedeeld in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen en heeft bovendien nieuwe buitendeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met praktische bergruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht binnen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte Ook buiten is het prettig wonen. De voor- en achtertuin zijn netjes verzorgd en bieden volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en van het buitenleven te genieten. Via een poort aan de achterzijde bereik je de achterliggende straat. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Circa 115 m² woonoppervlakte - Perceel van 229 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Negen zonnepanelen - HR++-glas en grotendeels kunststof kozijnen - Uitbouw gerealiseerd in 2022, voorzien van schuifpui - Moderne zwarte keuken met kookeiland en Quooker - Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de hal - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vier slaapkamers - Bovenverdieping en zolder Velux ramen in 2025 voorzien van kunststofkozijnen en horren. De tuimelramen voorzien van zonwering - Garage opgesplitst in bijkeuken en berging - Verzorgde voor- en achtertuin - Eigen oprit - Vrij en groen uitzicht - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk - Op circa 10 minuten rijden van Leeuwarden Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met een fijne leefruimte, vier slaapkamers en praktische voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen!