Ritthemsestraat 484388 JR Oost-SouburgKern Oost-Souburg Oost

Instapklaar wonen aan één van de geliefde straten van Oost-Souburg! Op één van de mooiste en meest geliefde plekken van Oost-Souburg staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Ritthemsestraat. Een fijne straat met veel groen en een rustige, karaktervolle uitstraling, terwijl de voorzieningen van Oost-Souburg en de verbinding richting Vlissingen en Middelburg dichtbij zijn. De woning is in 2024 grondig aangepakt en daarbij op veel punten vernieuwd. Zo is er een uitbouw gerealiseerd, is de benedenverdieping opnieuw ingedeeld en afgewerkt, is de bijkeuken vernieuwd en is boven de garage een extra slaapkamer gemaakt. Ook de badkamer, elektra, cv-installatie en afwerking zijn aangepakt. Hierdoor is de woning in de huidige staat zonder grote verbouwingen te betrekken. De woning beschikt bovendien over energielabel C, HR++ beglazing, vloerisolatie, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Met bijna 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, een ruime leefverdieping en een praktische tweede verdieping biedt de woning opvallend veel ruimte. De combinatie van de ligging, de vernieuwde staat en de hoeveelheid woonruimte maakt dit een woning die je eigenlijk direct wilt komen bekijken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Door de uitbouw is op de begane grond een prettige hoeveelheid leefruimte ontstaan, met een duidelijke verdeling tussen het zitgedeelte, de keuken en de eetkamer. De eetkamer en woonkeuken bevinden zich aan de voorzijde en vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2024, werkelijk een prachtig en tijdloos geheel. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig. De neutrale PVC vloer maakt het geheel hier compleet. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, een prachtige ruimte met openslaande tuindeuren en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de wasmaschine- en drogeropstelling gesitueerd, tevens een extra keukenblok, voorzien van water en elektra. Vanuit hier is ook de tuin te bereiken. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage, een mooi formaat van ca. 7 x 2,71 m. Ideaal voor het stallen van uw fietsen, motoren of het uitoefenen van uw hobby. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een aparte kleedkamer, de badkamer en de overloop. De recent vernieuwde badkamer is strak en modern uitgevoerd, deze is voorzien van een wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche en toilet, een mooi geheel wat goed op elkaar is afgestemd. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de aparte kleedkamer daarnaast ook als praktische bergruimte of garderoberuimte gebruikt kan worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met aansluitend de overloop. Een mooie extra verdieping die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten De strakke en onderhoudsvrije tuin is ruim van formaat, door de ligging beschikt u hier over een hele dag zon, aan de achterzijde een overkapping en een schuurtje. Tevens bevindt zich hier de achterom. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft u voldoende privacy. Bijzonderheden Geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Ritthemsestraat ca.150 m² woonoppervlakte Vier slaapkamers Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024 Uitbouw aan de achterzijde Vernieuwde keuken en inbouwapparatuur uit 2024 Moderne badkamer Nieuwe cv-installatie uit 2024 Vrijwel alle elektra en meterkast vernieuwd Vloerverwarming op de begane grond HR++ beglazing 8 zonnepanelen, eigendom Energielabel C Garage en vernieuwde bijkeuken Vrijstaande berging Gelegen aan een groene en geliefde straat in Oost-Souburg Ritthemsestraat 48 is zo'n woning waar de combinatie van locatie, ruimte en de staat van onderhoud direct opvalt. Een instapklare gezinswoning op een fijne plek in Oost-Souburg. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief