Van Bergenhenegouwenlaan 32685 GE PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen perfect samen aan de Van Bergenhenegouwenlaan 3 in Poeldijk. Deze verzorgd onderhouden tussenwoning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor je hier verrassend veel leefruimte tot je beschikking hebt. Tel daar 3 slaapkamers, een vrij in te delen zolderverdieping, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats bij op en je hebt een heerlijk gezinshuis. De woning ligt bovendien op een ideale plek in de woonwijk, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, welke aan de achterzijde is uitgebouwd met maar liefst 2,40m. Hierdoor is de woning maar liefst ca. 11,55 lang! De brede openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is praktisch opgesteld en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele parterre is voorzien van een fraaie tegelvloer met houtlook en comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de achtertuin heb je een vrij uitzicht. Er is een houten berging aanwezig en via de achterom bereik je bovendien het achtergelegen terrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Er is een Vereniging van Eigenaren voor dit mandelig terrein opgericht met een jaarlijkse bijdrage van € 125,-. Eerste verdieping: Ook op deze verdieping is extra ruimte gecreëerd: de achterzijde is met ca. 1,20m uitgebouwd. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren optimaal van de extra ruimte die door de uitbouw is ontstaan en zijn respectievelijk ca. 15,5 en 10 m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10 m2. De badkamer is modern en praktisch uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en wastafelmeubel. De combinatie van witte wandtegels met donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een sfeervolle en multifunctionele ruimte met een hoge nok en een dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de cv-installatie en zonneboiler (2015). Op het dak van de woning bevinden zich 2 zonnecollectoren. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier prettig in een kindvriendelijke woonwijk, met dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen dichtbij. Dankzij de royale leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en eigen parkeerplaats biedt deze woning precies die extra ruimte die je bij een tussenwoning niet altijd verwacht. Ben je dus op zoek naar een verzorgd gezinshuis met verrassend veel leefruimte en wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken aan de Van Van Bergenhenegouwenlaan 3 in Poeldijk. Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.