Sluisweg 332225 XH Katwijk (ZH)De Noord

Ruime maisonette met vier slaapkamers, zonnig dakterras en het centrum en strand om de hoek Op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Katwijk? Aan de Sluisweg 33 vind je deze royale maisonette met maar liefst 100 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en biedt daarmee een prettige en overzichtelijke woonomgeving. Met energielabel B is bovendien sprake van een woning met een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. De Sluisweg bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Katwijk, terwijl je tegelijkertijd rustig woont en de drukte niet direct voor de deur hebt. Even de deur uit voor een kop koffie, een boodschap of een gezellig diner? Het centrum ligt letterlijk op steenworp afstand. Ook het strand en de boulevard zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor een wandeling langs zee, een middag op het strand of even uitwaaien ieder moment binnen handbereik ligt. Hier combineer je het gemak van centraal wonen met de rust van een fijne woonomgeving. Ook voor de dagelijkse bereikbaarheid is de locatie ideaal. Openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving en met de A44 en N206 zijn omliggende plaatsen en steden zoals Leiden, Wassenaar en Den Haag goed bereikbaar. Of je nu de gezelligheid van Katwijk wilt opzoeken of juist snel onderweg wilt zijn richting werk of andere bestemmingen: vanuit deze woning kan het allemaal. Een woning met volop ruimte, een heerlijk zonnig dakterras en vier slaapkamers, gelegen op een plek waar je rustig kunt wonen én het beste van Katwijk binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond: Entree tot het kleinschalige appartementencomplex met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen woonverdiepingen. Eerste verdieping: Via het royale dakterras bereikt u de entree van de woning waar vanuit u binnenstapt in de hal en welke u toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer is zeer ruim van formaat, beschikt over een open en prettige indeling en biedt een vrij en levendig uitzicht. Tevens bevindt zich in de woning nog een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2018), oven, 4-pits inductie kookplaat (2024), afzuigkap en vaatwasser (2021). Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met opstelling van de C.V.-ketel. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van slaap-, werk- of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. Buitenruimte: Een van de absolute blikvangers van deze maisonette is het royale dakterras op het zuiden. Met ca. 30m² is hier alle ruimte om een fijne buitenplek te creëren, van een comfortabele loungehoek tot een gezellige eettafel. Dankzij de zonnige ligging kun je hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Het dakterras vormt daarmee een heerlijke verlenging van de woonruimte: een plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te tafelen met vrienden of op een zonnige middag lekker te ontspannen. Een fijne, royale buitenruimte midden in Katwijk, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - ruim en zonnig dakterras op het zuiden; - buitenschilderwerk achterzijde (2026) en voorzijde (2024); - dak vernieuwd in 2025; - bijdrage V.v.E. € 155,- per maand; - energielabel B; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze