Kleiweg 5-C3051 GH RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis met balkon, gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier! Wonen op een levendige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de rust en ruimte van een heerlijk licht appartement. Aan de Kleiweg bieden wij dit bijzonder aantrekkelijke, goed onderhouden en smaakvol afgewerkte dubbele bovenhuis aan, met een woonoppervlakte van circa 96 m². Het appartement is verdeeld over de tweede en derde verdieping en kenmerkt zich door een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloeren, lichte kleurstellingen en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warme en rustige uitstraling. De royale woonkamer, separate eetkamer met toegang tot het balkon en de comfortabele slaapverdieping maken dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Omgeving De Kleiweg ligt midden in het populaire Kleiwegkwartier, een karakteristieke en levendige buurt in Rotterdam-Hillegersberg-Zuid. Deze wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, fraaie vooroorlogse bebouwing en uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en groene recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen het prachtige Melanchtonpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plassen, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en station Rotterdam Noord ligt op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 goed bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie graag de gezelligheid van de stad combineert met het comfort van een prettige woonwijk. Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis. Tweede verdieping Via de entree op de tweede verdieping komt u binnen in de lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke, lichte leefruimte met een brede raampartij die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en aanvullende meubels. Aan de achterzijde bevindt zich de separate eetkamer, een bijzonder aangename ruimte die door de grote raampartij en openslaande deuren een heerlijk open karakter heeft. Hier is volop plaats voor een royale eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 4 m². Het balkon biedt een prettig uitzicht over de groene binnentuinen en omliggende bebouwing. Met ruimte voor een zitje is dit een fijne plek om buiten van een kop koffie of een drankje te genieten. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een moderne, lichte keukenopstelling met strakke kastfronten en een fraai werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De combinatie van de lichte afwerking, glazen achterwand en houten vloer zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte Derde verdieping Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar zich een royale, multifunctionele overloop, ruime slaapkamer en badkamer bevinden. De bijzonder royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement. De schuine dakvlakken geven de ruimte bovendien een sfeervol karakter. Ook hier zorgen de raampartij en de lichte afwerking voor een aangename sfeer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. In de badkamer bevindt zich tevens een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via een toegang op de bovenste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld koffers en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier in Rotterdam-Hillegersberg-Zuid; - Gelegen op Eigen Grond; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m² (conform meetrapport 95,7 m²); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 220,39; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019); - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer; - Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde; - Separate eetkamer met openslaande deuren naar het balkon; - Balkon aan de achterzijde van circa 4 m²; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Praktische bergzolder; - Externe berging van circa 3 m²; - Winkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Groene recreatiegebieden en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.