Lange Nieuwstraat 98-BSA3512 PN UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wonen in het Museumkwartier betekent de stad letterlijk aan je voeten. Aan de Lange Nieuwstraat 98 BSA vind je deze sfeervolle bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen en met als absolute bonus een heerlijk dakterras met uitzicht over de stad. Super sfeervol door de hoge plafonds, houten vloer en fijne lichtinval. De woonkamer en half open keuken vormen samen een gezellige leefruimte waar je gemakkelijk een fijne zit- en eethoek creëert. Een verdieping hoger vind je twee slaapkamers én een super gaaf dakterras. Met de Utrechtse daken om je heen is dit absoluut een van de verrassingen van deze woning. En dan de locatie. Vanuit huis wandel je zo richting de winkels, terrassen, restaurants en gezellige straten van de binnenstad. Ook het station ligt op korte afstand. Ideaal voor wie graag midden in Utrecht woont en eigenlijk alles lopend of op de fiets wil kunnen doen. KENMERKEN - Sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen in het populaire Museumkwartier - Woonkamer met hoge plafonds - Ruime slaapkamer met veel kastruimte en tweede kamer - Heerlijk dakterras met uitzicht over de stad LOCATIE Hier woon je op een fantastische plek midden in het historische centrum van Utrecht. De Lange Nieuwstraat ligt in het Museumkwartier, een sfeervol stukje stad met karakteristieke straten, monumentale panden en volop gezelligheid om de hoek. Voor een koffie, lunch, diner of borrel hoef je nauwelijks op de fiets te stappen. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Via de gezellige straten van de binnenstad wandel je zo richting de Oudegracht en de rest van het centrum. Ook wanneer je regelmatig met het openbaar vervoer reist, zit je hier goed. Utrecht Centraal is snel bereikbaar en daarnaast zijn er verschillende busverbindingen in de omgeving. Een heerlijke plek voor wie volop van het Utrechtse stadsleven wil genieten. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in de sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een mooie houten vloer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel met een groot extra raam met uitzicht op groen. De nette keuken vind je achter woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (de oven en vaatwasser uit 2026). Je treft hier ook een apart toilet en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je stapt op de ruime overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer die geschikt is als baby-kamer of werkkamer. De overloop beschikt ook over een wasruimte. Vanuit de overloop loop je zo het dakterras op: een fijne plek om midden in de stad toch lekker buiten te zitten. Met maar liefst 18 m2 heb je hier een heerlijke plek om ook met vrienden te zitten in de zon! Aan de achterzijde heb je zelfs uitzicht op de prachtige tuin van het universiteitsmuseum. VERKOPER VERTELT: "Wat wij zo fijn vinden aan het huis is dat je midden in het centrum woont met zoveel moois op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in het Centraal Museum of in het Catharijneconvent en ook voor een avondje film bij Louis Hartlooper, een potje poolen bij de Stichtse Taveerne of een pita bij Za’atar hoef je niet ver. Wat wij ook altijd als heel prettig hebben ervaren is dat je in 5 minuten de fietskelder van Utrecht Centraal in fietst. Onze favoriete plek van het huis is natuurlijk het balkon. Vooral op een zomerse ochtend is het hier heerlijk: een kop koffie, uitzicht op het groen, de stad die langzaam wakker wordt (én als je boft de muzikale begeleiding van de kikker van de Hortus!). We hebben hier met heel veel plezier gewoond en als we nog langer in het huis hadden gepast, waren we zeker gebleven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo van gaan genieten als wij!". GOED OM TE WETEN - In 2026 zijn de boeiboorden, voorgevelplinten, (houten) voordeuren - en kozijnen geschilderd. - Platte dak 2019 (dak boven 98 BS) - hoofddak 2023 (dak boven 98 BSA) - Badkamer van 2022 - Kosten parkeervergunning per jaar € 657 - Ondanks het relatief lage energielabel ervaren de huidige bewoners de woning als comfortabel: in de winter blijft de warmte goed binnen, wat zich ook vertaalt in een relatief laag gasverbruik, terwijl de woonkamer in de zomer juist aangenaam koel blijft. Een sfeervolle bovenwoning, een eigen dakterras én de Utrechtse binnenstad als achtertuin. Lange Nieuwstraat 98 BSA is zo’n plek waar stads wonen wel heel aantrekkelijk wordt. Kom kijken en ervaar het zelf!