Heereveldje 86374 EW LandgraafWaubach

In een rustige en doodlopende straat mogen wij u aanbieden een vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, garage, royaal souterrain en een circa 20 meter diepe oprit. De woning is gelegen op een royaal perceel van 880 m² en beschikt aan de achterzijde over een bijzonder vrije ligging. De bestaande indeling, waarbij alle voorzieningen op de begane grond zijn gelegen, en het royale perceel bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen te moderniseren en verduurzamen. De woning is gelegen aan het Heereveldje 8 te Landgraaf. Indeling: Souterrain: Het souterrain is vanuit de keuken/woonkamer bereikbaar en is verdeeld over twee royale ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte of werk-/opslagruimte. Vanuit de tweede ruimte is een berging bereikbaar. Hier bevindt zich de Intergas HRE cv-ketel (huur, 2022). Tevens zijn hier mogelijkheden voor het realiseren van aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Begane grond: Via de rustige, doodlopende straat toegang tot de circa 20 meter diepe oprit. Hier is ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Overdekte entree met toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en keuken. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding en bieden vrij zicht over het voorliggende perceel. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met eikenhouten kastfronten en beschikt over een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een schouw met houtkachel en grote raampartijen met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is rechtstreeks toegang tot de overkapping en tuin. De slaapvleugel beschikt over drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een loopdeur met directe toegang tot de tuin. Betegelde badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en ligbad met douche combinatie. Tuin: De woning wordt omringd door een royale en groene tuin met meerdere terrassen en een vijverpartij. Een bijzonder sterk punt is de volledig vrije ligging aan de achterzijde, waardoor u vanuit de tuin volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Er is geen directe achterbebouwing, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel en de tuin een zeer aangename buitenruimte maakt. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een royale aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot de royale garage, voorzien van een sectionaalpoort en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tuin is aan beide zijden van de woning toegankelijk. Hierdoor is het perceel ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor het stallen van een aanhanger, caravan of camper. Bijzonderheden: -Energielabel E; -De woning is gelegen op een royaal perceel van 880 m²; -De Intergas cv-ketel wordt gehuurd bij Volta; -De woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar de wensen van de nieuwe eigenaar. -Diverse voorzieningen voor dagelijkse behoeftes zijn op korte afstand gelegen waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Waubach en uitvalswegen richting Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar.