Keern 711625 NE Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Vrijstaande en karakteristieke woning met twee slaapkamers, zonnige tuin aan het water en op loopafstand van de binnenstad en het strand! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning nabij het centrum van Hoorn? Lees dan snel verder. Deze leuke en sfeervolle woning is gelegen op een perceel van maar liefst 226 m² en beschikt over een diepe achtertuin aan het water. Met een aanbouw, 75 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken en twee slaapkamers is dit een mooie kans om te (door)starten op een plek met karakter. Hier heeft u de kans om uw eigen woonwensen te realiseren. Het huis staat op een centrale locatie en ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A7 zijn zowel Amsterdam als Alkmaar snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt de binnenstad over een eigen NS-station en goede busverbindingen, wat zorgt voor een prettige aansluiting op het openbaar vervoer. Achter de woning ligt een groenstrook, waar u heerlijk kunt wandelen. Verder biedt Hoorn een historisch centrum met prachtige oude gebouwen, veel winkels, een groot stadsstrand en alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Lopend naar de bios, een avondje uit of talloze sportfaciliteiten, hier kan het! Begane grond De karakteristieke voorgevel valt meteen op als u aankomt bij de woning. Wat een leuk huis! U komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf hier is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer Wat heerlijk om hier te mogen wonen! Stap de living in en ervaar de ruimte. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de kamer ruim en aangenaam voelt. Hier heeft u alle plaats om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek, met uitzicht op de romantische achtertuin. Avonden met veel gezelligheid gegarandeerd! Keuken Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, welke is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. Deze moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, afzuiger en een koel-vriescombinatie. Vanaf de keuken is er toegang tot de badkamer en de tuin. Badkamer De badkamer is gelegen in de aanbouw en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Berging Achter de aanbouw ligt een stenen berging met plaats voor de witgoedapparatuur en de cv-installatie. De berging is bereikbaar via de tuin en biedt een praktische plaats voor de tuinspullen en het gereedschap. 1e verdieping De 1e verdieping is uiterst charmant! Hier bevinden zich twee slaapkamers, welke allebei toegankelijk zijn vanaf een overloop. Stap binnen in deze sfeervolle slaapkamers, die zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en zonwering. Beide kamers hebben praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin Buiten vindt u een zonnige en diepe achtertuin, die gelegen is op het westen. Het perceel is 226 m² groot en heeft door de volwassen hagen en beplanting een groen en beschut karakter. Hier zit u heerlijk vrij, een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Aan de achterzijde grenst het perceel aan water en kijkt u uit over een groenstrook. Elektrische installatie Meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar (1 fase). Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2001 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter - Op loopafstand van de binnenstad en het strand - Zonnige en diepe tuin aan het water - Aanbouw aan de achterzijde - Moderne keuken - Twee sfeervolle slaapkamers - Geheel naar eigen wens te moderniseren - 6 zonnepanelen 2022 - Bouwjaar 1907 - Perceel van 226 m² - Aan de achterzijde uitzicht op groen - Snelle verbinding naar uitvalswegen - Alles binnen handbereik - Er is altijd iets te doen in de nabije omgeving! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.