Lobeliuslaan 942341 PK OegstgeestPoelgeest

Luxe en licht hoekappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Ruimte, comfort, licht en een groene woonomgeving komen samen in dit uitstekend onderhouden hoekappartement in de geliefde wijk Poelgeest in Oegstgeest. Met een royale woon-eetkamer van ruim 50 m², een moderne inbouwkeuken, twee ruime slaapkamers en een overdekt balkon op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een stijlvolle Urban Villa in het Heemland Terras. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de situering aan een brede straat zonder direct naastgelegen gebouw, geniet u hier van méér licht, méér uitzicht en méér gevoel van vrijheid dan de andere woontorens in deze straat. De fraaie parketvloer in visgraatmotief met bies, de praktische indeling en het uitstekende onderhoud maken het geheel compleet. Ook aan comfort is gedacht: in de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en wordt verwarmd via stadsverwarming. Gunstig gesitueerd ten opzichte van A44/A4 richting Den Haag en Amsterdam, sportaccommodaties, universiteit, LUMC en de stranden van Katwijk en Noordwijk. Zeer nabij station (Leiden CS), winkels en jachthaven. Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een groene, rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Vanuit de hal bereikt u met de lift of via het trappenhuis de verdiepingen. Ook de parkeerkelder is binnendoor bereikbaar. Tweede woonlaag Via de entree komt u in de hal en gang, die toegang geven tot de verschillende vertrekken. De royale woon-eetkamer van ruim 50 m² vormt het hart van het appartement. De grote raampartijen en hoekligging zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij, afwisselend uitzicht. De Canadese maple parketvloer in visgraatmotief met bies geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte balkon op het zuidwesten op. Dankzij de extra te openen glaspanelen aan de zijkant zit u hier heerlijk beschut en kunt u al vroeg in het seizoen genieten van de zon en het buitenleven. In het eetgedeelte bevindt zich de moderne inbouwkeuken, die niet alleen een stijlvolle uitstraling heeft, maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Het extra diepe aanrechtblad biedt volop werkruimte. De keuken is voorzien van een brede inductie-kookplaat met vier zones, een RVS-afzuigkap, vaatwasser, hetelucht-oven en een koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel met lades en bijbehorend opbergmeubel. Verder zijn er een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met praktische opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeren en bergruimte In de parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. De directe verbinding met het gebouw via de lift zorgt voor extra dagelijks gemak. Wonen in het groene Poelgeest De wijk Poelgeest staat bekend om haar groene karakter, rustige sfeer en aandacht voor duurzaam wonen. U vindt hier volop groen, water en wandelmogelijkheden, terwijl de wijk door de autoluwe opzet ook prettig en veilig is voor kinderen. Voorzieningen zijn ruim aanwezig, waaronder een basisschool met kinderopvang, speelplaatsen, een wijkpark, sportschool en een jachthaven. Bovendien ligt Poelgeest op korte afstand van Leiden Centraal, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. De Urban Villa's in het Heemland Terras Het appartement maakt deel uit van het Heemland Terras, een ensemble van zes luxe appartemententorens, ontworpen door SVP Architectuur en Stedenbouw en opgeleverd in 2004. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan licht, ruimte en energiezuinig wonen. De grote glaspartijen aan de zuidzijde zorgen voor een optimale daglichtinval en een prettig uitzicht. De woningen zijn voorzien van stadsverwarming en het dak van de parkeerkelder is uitgevoerd als vegetatiedak, wat bijdraagt aan de groene uitstraling van het complex. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 100 m2 - Luxe hoekappartement op de tweede woonlaag - Royale woon-eetkamer van ruim 50 m² - Moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (2021) - Grotendeels voorzien van een Canadese maple parketvloer in visgraatmotief met bies - Twee ruime slaapkamers - Overdekt balkon op het zuidwesten met te openen glaspanelen - Royale badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur - Eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder - Gezamenlijke fietsenstalling - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Gelegen in de groene, rustige en goed bereikbare wijk Poelgeest - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 268,- - Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn Kortom: een royaal, licht en comfortabel appartement met een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon en eigen parkeergelegenheid. Een heerlijke woonplek voor wie ruimte, kwaliteit en groen wil combineren met de nabijheid van Leiden.