Papiermolen 51541 RS Koog aan de ZaanWesterkoog Oost

Een ideale gezinswoning: royaal wonen, duurzaam en centraal gelegen! Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Wonen aan een woonerf binnen de rondweg van Westerkoog biedt veel. Alle voorzieningen en scholen op loopafstand. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en kinderen kunnen veilig spelen in de autoluwe straat. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Met een breedte van maar liefst 5,78 meter voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan. De sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de zithoek, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, maar door de gunstige ligging en de beperkte schaduwwerking vanuit het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt is dat deze verdieping beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en zelfs een urinoir. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel; ideaal voor een groter gezin of gasten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een praktische wasruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A, isolerende beglazing, vloerverwarming en maar liefst 24 zonnepanelen. In combinatie met de Intergas HR-combiketel uit 2022 zorgt dit voor een energiezuinige en comfortabele basis. Een fijne gedachte, zeker bij een woning met zoveel leefruimte. Kortom: Papiermolen 5 is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Westerkoog. Met een royale woonkamer, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, vijf slaapkamers, twee badkamers, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 151m² eigen grond - Energielabel: A Papiermolen 5 ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Westerkoog, met speelvoorzieningen, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum De Koog. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Koog aan de Zaan ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Daarnaast fiets je via de Busbrug eenvoudig naar het centrum van Zaandam en zijn de uitvalswegen richting de A8, A7 en A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden; - Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Westerkoog; - Parkeren op eigen terrein; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers, ideaal voor een (groot) gezin; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Gelegen nabij winkelcentrum De Koog, basisscholen, sportvoorzieningen en station Koog aan de Zaan; - Via de Busbrug ben je binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Zaandam; - Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar; - Oplevering bij voorkeur maart 2027. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. even opslaan hier niks mee doen