Voorstebree 79403 JD AssenDe Breeën

Modern, compleet en met veel aandacht voor afwerking! Je stapt hier binnen in een woning waar zichtbaar veel is vernieuwd en gemoderniseerd. Van de strak afgewerkte wanden en eigentijdse keuken tot de vernieuwde installaties: aan vrijwel ieder onderdeel is aandacht besteed. De begane grond beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming en de woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vernieuwde cv-ketel, boiler en 12 zonnepanelen. Tel daarbij de openslaande deuren, sfeervolle overkapping en zonnige tuin op, en je hebt een huis dat qua uitstraling én voorzieningen helemaal up-to-date is. De woning combineert een moderne woonstijl met een fijne indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken, eten en ontspannen mooi samenkomen, daarbij zorgen de openslaande deuren voor een direct verbinding met buiten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. De aansluitende bijkeuken biedt bovendien veel kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en volop bergruimte. Buiten geniet je van de op het zuidwesten gelegen tuin met fraaie overkapping. MARSDIJK Je woont in Marsdijk, aan de noordzijde van Assen. Deze geliefde wijk heeft een groen en kindvriendelijk karakter, met veel speelgelegenheden en straten waar verkeer een ondergeschikte rol speelt. Het winkelcentrum van Marsdijk ligt op korte fietsafstand en biedt dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Ook buiten de wijk is er genoeg te ontdekken. Je fietst eenvoudig richting het Noord-Willemskanaal en omliggende groene gebieden voor een wandeling of fietstocht. Scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten liggen eveneens binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Assen als Groningen en Hoogeveen goed bereikbaar. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en vernieuwd toilet. De meterkast is voorzien van 10 groepen en meerdere aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en de moderne afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. De bovenkasten zijn voorzien van geïntegreerde verlichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de kastenwand vanuit de keuken doorloopt. Hier staan onder meer de wasmachine en droger en is extra bergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Het toilet op de begane grond is tegelijk met de keuken vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een designradiator zorgt voor de verwarming. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Overloop en slaapkamer met twee Velux-dakramen aan de voorzijde, in mei 2026 nieuw geplaatst. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Op de overloop bevinden zich onder andere de cv-installatie en vernieuwde ventilatiebox. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een groen gazon en een terras met fraaie tegels. De in 2024 aangelegde tuin sluit mooi aan op de woning en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping is een sfeervolle loungeplek gecreëerd. Dankzij de verlichting is dit ook 's avonds een fijne plek om te zitten. Verder bevinden zich hier een berging/schuur en is er ruimte voor een trampoline. De schuttingen aan beide zijden zijn grotendeels bedekt met klimop, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en biedt daarmee een praktische verbinding met de woning. Naast het stallen van een auto is deze ruimte natuurlijk ook geschikt voor fietsen, gereedschap, opslag of als hobbyruimte. PLUSPUNTEN * Hybride warmtepomp geplaatst in januari 2024 * Voorzien van 12 zonnepanelen * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Nieuwe Velux- dakramen sinds mei 2026 * PVC-vloer op de begane grond * Houten kozijnen in 2026 aan de buitenzijde geschilderd * Achtertuin op het zuidwesten * Overkapping met verlichting en loungeplek