Groenmarktstraat 283521 AV UtrechtDichterswijk

LICHT, ROYAAL EN MODERN INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 112 M², ENERGIELABEL A+) MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS, INPANDIGE BERGING EN FRAAI UITZICHT OVER DE BINNENTUIN, GELEGEN OP EEN CENTRALE EN POPULAIRE LOCATIE IN PARKHAVEN! Hier woon je licht, ruimtelijk en zonder zorgen: een ideale combinatie voor heerlijk wonen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en heeft grote raampartijen. Daardoor profiteer je van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht. Je komt binnen in de woning en hebt een royale woonkamer met open keuken. Dit vormt het hart van de woning. Het biedt een fijne zitplek en er is genoeg ruimte voor een eettafel. Bij de keuken bevindt zich ook genoeg opbergruimte waar je je spullen kunt opbergen. Vervolgens kom je in een tweede hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, een extra berging en de nette badkamer. Tevens is vanuit de hal ook de wasruimte bereikbaar, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, een bad met douche. Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en ligt op het zuiden. Daarnaast heeft het appartement energielabel A+ en beschikt het over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. De woning is bereikbaar via de lift of de trap. Zie jij je al helemaal wonen? Dan laten we je graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL DE OMGEVING Dit voormalige bedrijventerrein is volledig getransformeerd naar een hoogwaardige stadswoonwijk op slechts vijf minuten van het centrum en centraal station. De prachtige haven vormt het hart van de wijk waar diverse restaurants met terrassen zijn gevestigd waar tot in de late uurtjes van de zon wordt genoten. De binnenstad is bereikbaar via de fiets- en voetgangersbrug tussen de Croeselaan en het Moreelsepark. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, bioscoop, scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaats en tegen betaling langs de openbare weg. Op zondag is parkeren langs de openbare weg gratis. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, trappenhuis en lift. Parkeerplaats en berging in onderbouw. Tweede verdieping: Via de entree is de royale hal bereikbaar, hier bevinden zich tevens het separate toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht ontstaat hier een prettige en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met voldoende opbergruimte. De ruime hal beschikt over een inpandige kast en biedt toegang tot de praktische wasruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon die op het zuiden is gelegen. Daarnaast is er een tweede nette slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Een comfortabele en ruim opgezette verdieping met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en een heerlijk zonnig balkon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A+; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg, gratis parkeren op zondag; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 344,- per maand; • Oplevering in overleg.