Nigerdreef 243564 EH UtrechtZambesidreef en omgeving

VERRASSEND RUIM WONEN MET EEN HEERLIJKE SERRE! Zoek je een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Wil je vier slaapkamers, een royale leefruimte én een fijne groene tuin? En klinkt een serre waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen je goed in de oren? Welkom aan de Nigerdreef 24! Achter deze gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning beschikt over ca. 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke serre van ca. 15 m². Tel daar de groene achtertuin, ruime vrijstaande berging en de centrale ligging in Overvecht bij op en je hebt hier alle ingrediënten om er helemaal je eigen plek van te maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Verrassend ruime gezinswoning met ca. 130 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met aansluitend een serre van ca. 15 m² - Moderne open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer vernieuwd in 2025 - Groene achtertuin met vrijstaande berging van ca. 13 m² IS DE NIGERDREEF 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle vloer en sierlijke details geven de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer loopt door naar de open keuken (2021) aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven en koel-vriescombinatie. Het schiereiland biedt extra werk- en kastruimte en zorgt tegelijkertijd voor een gezellige verbinding met de woonkamer. En dan de serre! Met ca. 15 m² is dit een heerlijke toevoeging aan de woning. De grote glaspartijen zorgen voor volop licht en geven direct zicht op het groen in de achtertuin. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van buiten te genieten en op zomerse dagen zet je de deuren lekker open. Zo lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt daarmee volop ruimte. De twee overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer (2025). Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Ook boven word je verrast door de ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met veel daglicht. Een fijne plek als slaapkamer voor een opgroeiend kind, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich daarnaast de wasmachineaansluiting en volop praktische bergruimte. TUIN EN BERGING De groene achtertuin biedt veel privacy en verschillende mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Via de serre stap je zo de tuin in: ideaal voor een lange zomeravond, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment in het groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 13 m². Genoeg plek dus voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je liever uit het zicht opbergt. OMGEVING Hier woon je met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het wijkwinkelcentrum ligt direct in de buurt. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende speelplekken zijn in de omgeving aanwezig. En ondanks de stedelijke ligging is er volop groen te vinden. Overvecht beschikt over verschillende parken en groenstroken en ook de Maarsseveense Plassen en de Vecht zijn goed bereikbaar. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middag aan het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Utrecht Overvecht en verschillende busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de stad. Met de fiets ben je zo onderweg richting het centrum van Utrecht en met de auto bereik je via de omliggende uitvalswegen eenvoudig de A2, A27 en A28. Een fijne combinatie van ruimte, groen en stadse voorzieningen! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1969; - Ca. 130 m² woonoppervlakte; - Inhoud ca. 409 m³; - Vier slaapkamers; - Serre van ca. 15 m²; - Vrijstaande berging van ca. 13 m²; - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur en spoeleiland; - Moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Groene achtertuin met veel privacy; EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze verrassend ruime gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.