Oppert 2443011 HV RotterdamStadsdriehoek

STADSWONEN MET UITZICHT, VOLOP RUIMTE EN *EEN EIGEN PARKEERPLAATS* IN HET HART VAN ROTTERDAM Ruim wonen, uitkijken over de stad én je auto parkeren in je eigen parkeergarage. Aan de Oppert 244 komt het allemaal samen. Dit verzorgde appartement ligt op de zevende verdieping van het fraaie complex ‘De Hofdame’ en biedt circa 99 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en energielabel A+. En dat op een plek waar de Rotterdamse binnenstad letterlijk aan je voeten ligt. LICHT, RUIMTE EN UITZICHT OVER DE STAD Met de lift bereik je de zevende verdieping. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de grote raampartijen direct voor veel licht en een ruimtelijk gevoel zorgen. Het uitzicht richting het westen maakt het plaatje compleet: hier kijk je heerlijk weg over de Rotterdamse binnenstad. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De openslaande ramen versterken het contact met buiten en zorgen ervoor dat je op mooie dagen optimaal van de hoogte en het uitzicht kunt genieten. De L-vormige keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je bovendien de praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het complex. Ook hier profiteer je van de hoge ligging en het uitzicht over de stad. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als volwaardige slaapkamer, comfortabele werkkamer of logeerkamer. Ideaal wanneer je regelmatig vanuit huis werkt of graag een extra kamer achter de hand hebt. Vanuit de gang bereik je ook de verzorgde badkamer. Deze is praktisch ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel en beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten met een warm bad. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fonteintje. Samen met de praktische indeling en de twee goed bruikbare slaapkamers maakt dit het appartement prettig en compleet voor dagelijks gebruik. EEN GROENE VERRASSING IN DE BINNENSTAD ‘De Hofdame’ onderscheidt zich door de ruime en groene gezamenlijke binnentuin. Een verrassend rustige plek midden in het centrum en een fijne entree naar het complex. Daarnaast beschikken bewoners over een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw en een ruim gezamenlijk balkon op de achtste verdieping. PARKEREN ZONDER ZOEKEN Een eigen parkeerplaats midden in Rotterdam is een luxe die je hier gewoon tot je beschikking hebt. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op niveau -1 in de afgesloten parkeergarage, welke bij de woning is inbegrepen. Zo combineer je wonen in het hart van de stad met het gemak van altijd een vaste parkeerplek binnen handbereik. STADSWONEN OP ZIJN BEST De ligging is er één waar je iedere dag plezier van hebt. Je woont direct naast de Laurenskerk en de Binnenrotte, midden tussen alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Van gezellige cafés en goede restaurants tot winkels, terrassen en de bekende Rotterdamse markt op dinsdag en zaterdag. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens nauwelijks de deur uit: meerdere supermarkten liggen op enkele minuten lopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt om de hoek, waardoor trein, metro, tram en bus allemaal binnen handbereik zijn. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte circa 99 m² - Energielabel A+ - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke groene binnentuin - Fraai uitzicht over de Rotterdamse binnenstad - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van circa € 264,- voor appartement en parkeerplaats - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”