Rijksweg 10-C6267 AG Cadier en KeerVerspreide huizen

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Instapklaar wonen op een toplocatie tussen stad en natuur! Welkom aan de Rijksweg 10C: een moderne, uitstekend onderhouden woning uit 2020 met vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraaie ligging in een groene woonomgeving. Gelegen aan een sfeervol hofje, met het karakteristieke klooster als blikvanger, geniet je hier van een unieke woonomgeving waar rust, charme en een hechte buurtsfeer samenkomen. Hier woon je rustig, met de levendigheid van Maastricht én de natuur binnen handbereik. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor comfort en kwaliteit. Dankzij de vier woonlagen beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en is er volop plaats voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Bovendien is de woning uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een modern Duco-ventilatiesysteem voor een optimaal en gezond binnenklimaat en drie zonnepanelen. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een hoog wooncomfort én dragen bij aan een energiezuinige woonbeleving. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten te eten, terwijl de groene omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Ben je op zoek naar een jonge, duurzame en instapklare woning op een uitstekende locatie tussen Maastricht en de natuur? Dan is Rijksweg 10C absoluut een bezichtiging waard! Omgeving Het sfeervolle hofje voor de woning, in combinatie met het karakteristieke klooster, geeft de buurt een unieke en charmante uitstraling. De gemoedelijke sfeer wordt versterkt door spontane buurtborrels, gezellige barbecues en kinderen die dagelijks samen buiten spelen. Een warme en hechte woonomgeving waar het prettig thuiskomen is. Binnen vijf autominuten bereik je het centrum van Maastricht, terwijl je thuis geniet van de rust, de ruimte en het prachtige heuvellandschap. Wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten beginnen letterlijk om de hoek. Een plek waar je niet alleen comfortabel woont, maar waar je je ook al snel helemaal thuis voelt. INDELING Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, die fraai is weggewerkt achter de garderobe, en een modern, strak afgewerkt toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid natuurlijk licht op. De royale leefruimte biedt een prettige verbinding tussen wonen en koken en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser, spoelbak, quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en volop kastruimte. Tijdens het koken geniet je van een vrij uitzicht op het voorgelegen pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de achterzijde is de ruime zithoek gesitueerd, met een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Via de woonkamer is de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, bereikbaar. De tuin beschikt over een praktische berging en een handige achterom en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Voor extra sfeer en comfort is de woonkamer uitgerust met een stijlvolle Barbas-houtkachel, die tijdens de koude wintermaanden zorgt voor een aangename warmte en een gezellige ambiance. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap, voorzien van een moderne glazen deur, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, evenals een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en complete inrichting is dit een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning verrassend veel leefruimte biedt. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten, waardoor iedereen kan genieten van extra comfort en privacy. De tweede verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. Derde verdieping De derde verdieping is praktisch ingedeeld en fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en het Duco-ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte en zorgt ervoor dat alle technische installaties overzichtelijk en netjes uit het zicht zijn weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke en verzorgde karakter van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 143 m² - Energielabel A! - Unieke woning met 5 slaapkamers - Gedeeltelijk vloerverwarming - Bouwjaar 2020 - Kindvriendelijke buurt met veel groen - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten - Vrij parkeren met 4 laadpalen binnen een straal van 20 meter - Duurzaam en comfort - Veilige rustige verkeersluwe straat - Achterom - 4 woonlagen, twee luxe badkamers Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.