Dr Poelsstraat 2-A2291 TE WateringenHofwijk en Oranjehof

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde en gasloze appartement aan de Dr. Poelsstraat 2-A in Wateringen. Deze moderne woning combineert een eigentijdse afwerking met veel licht, een praktische indeling en een royaal zonnig dakterras van maar liefst circa 46 m². Dankzij de renovatie in 2024 en de aanwezige warmtepomp is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een fijne plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met alle voorzieningen van Wateringen binnen handbereik. Appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het royale dakterras. De gestucte wanden en het strak afgewerkte plafond met inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en voelt de woonkamer prettig ruim aan. Via de schuifpui stap je direct het zonnige dakterras op. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek, een eettafel of comfortabele loungestoelen. Een heerlijke plek om lekker buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de zon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur. Zo beschik je over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron en spoelbak. Dankzij de praktische kastindeling is er bovendien voldoende ruimte voor het opbergen van je keukenspullen. De ruime slaapkamer is eveneens heerlijk licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Een fijne, rustige ruimte waar je na een lange dag lekker tot rust kunt komen. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met stijlvolle marmerlook wand- en vloertegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met stortdouche, een modern wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Duurzaam en toekomstgericht: Ook op het gebied van duurzaamheid is dit appartement interessant. De woning is volledig gasloos en in 2024 is een nieuwe warmtepompinstallatie geplaatst. Daarnaast is ook de meterkast vernieuwd. Hierdoor is niet alleen het wooncomfort aangepakt, maar ook gekeken naar een duurzame toekomst. Ligging: De Dr. Poelsstraat ligt in Wateringen, een fijne woonplaats met een dorps karakter en tegelijkertijd een uitstekende ligging ten opzichte van Den Haag, Delft en de rest van het Westland. Aan de overzijde ligt het fraaie Hofpark voor een heerlijke wandeling. Daarnaast ligt het centrum van Wateringen op loopafstand met een compleet aanbod van winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo zijn onder andere Den Haag, Delft en de omliggende Westlandse dorpen eenvoudig te bereiken. Kortom een modern, licht en volledig gerenoveerd appartement met verrassend veel buitenruimte: een fijne combinatie voor wie zijn eerste woning zoekt en direct comfortabel wil wonen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2024 - Volledig gasloos - Warmtepompinstallatie (2024, Newtide) - Meterkast vernieuwd in 2024 - Royaal zonnig dakterras van circa 46 m² - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer en separaat toilet - Veel lichtinval - Eigen berging - Starterslening Westland wellicht mogelijk, informeer naar de actuele voorwaarden bij uw hypotheekadviseur - VvE bijdrage € 101,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg