Emmastraat 46067 GZ LinneLinne

Instapklaar, levensloopbestendig en verrassend compleet wonen op een rustige locatie Comfortabel wonen, gelijkvloers kunnen leven én ruimte houden voor de toekomst. Dat is precies wat deze keurige, vrijstaand geschakelde woning aan de Emmastraat 4 in Linne te bieden heeft. Op een bijzonder mooie en rustige locatie staat deze in 2007 gebouwde woning met carport, berging en een privacyvolle achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert een prettige, praktische indeling met een uitstekend isolatiepakket en is bovendien begin 2026 op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren, keuken en badkamer vernieuwd, utp-aansluiting gemaakt en een airco geplaatst in de woonkamer. De woning is daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie zonder verbouwen wil verhuizen en direct wil genieten van comfort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is bovendien al rekening gehouden met levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd zorgen de twee ruime slaapkamers op de verdieping ervoor dat ook gezinnen, logees of thuiswerkers hier volop mogelijkheden hebben. De belangrijkste pluspunten op een rij: -Instapklare en gemoderniseerde woning -Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond -Vrijstaand geschakelde woning -Energielabel A -Vloer-, dak- en spouwisolatie -Hardhouten kozijnen met HR-beglazing -HR-combiketel en WTW-installatie -Moderne keuken met complete inbouwapparatuur -Gemoderniseerde badkamer -Airconditioning in de living -Twee extra ruime slaapkamers op de verdieping -Carport en praktische berging -Besloten achtertuin met veel privacy -Achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten -Perceel van circa 229 m² -Supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand -A2 en A73 goed bereikbaar Een woning die klaar is voor de toekomst: Wie op zoek is naar een woning voor de langere termijn, zal de indeling van deze woning direct weten te waarderen. Op de begane grond bevinden zich namelijk niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen of alvast vooruit willen kijken naar de toekomst. Tegelijkertijd biedt de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers. Hierdoor blijft de woning flexibel: ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook voor een stel dat extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een hobby, kantoor of logeerkamer. Begane grond – comfortabel en sfeervol: Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle living vormt het centrale hart van de woning. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatparketvloer en beschikt over airconditioning, wat zowel tijdens warme zomerdagen als in het tussenseizoen voor extra comfort zorgt. De living staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is recent gemoderniseerd en uitgevoerd als een luxe keukenopstelling met onder andere: -inductiekookplaat; -afzuiginstallatie; -vaatwasser; -koelkast; -combi-oven/magnetron. Hierdoor beschikt u over een moderne en praktische keuken waar koken en gezellig samenzijn uitstekend gecombineerd kunnen worden. Via de openslaande tuindeur loopt u vanuit de woning rechtstreeks naar de achtertuin. Op mooie dagen haalt u hiermee het buitenleven letterlijk naar binnen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een laminaatparketvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Direct aansluitend bevindt zich de eveneens gemoderniseerde badkamer. Deze is praktisch en eigentijds ingericht met: -ruime inloopdouche; -wastafel; -zwevend toilet. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder dat u hoeft in te leveren op wooncomfort of extra ruimte. Eerste verdieping – extra ruimte en flexibiliteit: De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee ruim opgezette slaapkamers. Deze kamers kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan slaapkamers voor kinderen, een comfortabele werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berging met de opstelling van de HR-combiketel (2007) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De verdieping maakt de woning daarmee bijzonder veelzijdig: u kunt gelijkvloers wonen wanneer u dat wenst, maar beschikt tegelijkertijd over volop extra leef- en gebruiksruimte. Buitenleven – privacy en zon: De besloten achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en vormt daarmee een fijne verlenging van de woonkamer. Of u nu rustig wilt genieten van een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie of simpelweg van het buitenleven wilt genieten: deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Vanuit de tuin is tevens de praktische buitenberging bereikbaar. Deze berging is voorzien van verwarming en biedt handige extra opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat u uw auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Energiezuinig en comfortabel: Ook technisch heeft de woning veel te bieden. Met energielabel A is er een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt onder andere over: -vloer-, dak- en spouwisolatie; -hardhouten kozijnen; -HR-beglazing; -HR-combiketel; -WTW-installatie. In combinatie met de bouwperiode van circa 2007 en de recente moderniseringen vormt dit een aantrekkelijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en gebruiksgemak. Wonen in Linne: De Emmastraat ligt op een prettige en rustige locatie in Linne, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Een supermarkt, basisschool en verschillende sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook voor wie regelmatig met de auto onderweg is, is de ligging praktisch. De autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen een beperkt aantal autominuten bereikbaar. Daarmee zijn onder andere Roermond en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Linne biedt daarmee de combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: rustig en prettig wonen, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de omgeving. Kortom: een woning om direct van te genieten! Emmastraat 4 is een woning die verschillende woonwensen op een aantrekkelijke manier samenbrengt. -Instapklaar dankzij de recente moderniseringen. -Levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Ruim en flexibel dankzij de twee slaapkamers op de verdieping. -Comfortabel dankzij onder meer airconditioning en een uitstekend isolatiepakket. -Aantrekkelijk gelegen dankzij de rustige locatie, zonnige tuin en goede bereikbaarheid. -Een woning voor wie nu comfortabel wil wonen én voorbereid wil zijn op de toekomst. Bent u op zoek naar een moderne, verzorgde en levensloopbestendige woning waar u zonder verbouwing kunt intrekken? Dan is Emmastraat 4 in Linne zeker een bezichtiging waard.