Verdronkenoord 101811 BE AlkmaarBinnenstad-Oost

Onberispelijk afgewerkt monumentaal grachtenpand met vier slaapkamers, drie woonlagen en een fraaie achtertuin. Wonen op een bijzondere plek in hartje Alkmaar? Aan het Verdronkenoord bieden wij dit karakteristieke grachtenpand aan met circa 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie woonlagen. De woning combineert de uitstraling van een monumentaal pand met een verrassend ruime indeling en een fijne achtertuin. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water van het Verdronkenoord en het karakteristieke straatbeeld van de historische binnenstad. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is circa 35 m² groot en strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Door de langgerekte indeling zijn een ruime zithoek en een volwaardige eethoek op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden, terwijl de ruimte toch één geheel blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met de hoge raampartijen en uitzicht richting de gracht. De achterzijde biedt volop plaats voor een royale zithoek en staat via openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt aan beide zijden prettig daglicht naar binnen. De rustige afwerking wordt gecombineerd met karakteristieke details die passen bij het grachtenpand. Zo zijn op meerdere plekken fraaie plafondornamenten en sierlijsten aanwezig. Samen met de hoge plafonds en de ruime doorzonindeling geeft dit de woonkamer een aangename combinatie van historische uitstraling en hedendaags wooncomfort. De keuken heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling met witte paneelfronten, een houten werkblad en een grote spoelbak in klassieke stijl. De opstelling loopt aan beide zijden van de ruimte door en biedt daarmee veel werk- en bergruimte. Blikvanger is het vrijstaande fornuis met meerdere gaspitten en oven, gecombineerd met een karaktervolle schouw en afzuigkap. De lichte wandtegels, zachtgroene wanden en zichtbare houten balken geven de ruimte extra warmte en sluiten mooi aan bij het historische karakter van het pand. Dankzij de brede raampartij valt bovendien veel daglicht binnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en hebben een rustige, verzorgde uitstraling. Opvallend zijn de houten vloerdelen en de praktische vaste kastenwand in één van de kamers. Via een vlizotrap bereikt u nog een extra kamer boven de keuken, thans in gebruik als bergzolder/slaapkamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met donkere wand- en vloertegels, gecombineerd met witte wanden en houten accenten. De ruime inloopdouche is voorzien van twee douchesets, wat de ruimte extra praktisch maakt. Daarnaast is er een brede wastafel met spiegel, een wandcloset en praktische open schappen voor handdoeken en accessoires. Dankzij het raam komt er voldoende daglicht binnen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog twee kamers te vinden, allebei met een heel eigen sfeer door de zichtbare houten balken en de schuine kap. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Dankzij de dakramen komt er veel licht binnen en voelt de verdieping ondanks de schuine wanden ruim aan. De houten kapconstructie geeft deze verdieping veel karakter en past mooi bij de historie van het pand. Buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend ruime stadstuin met verschillende zitplekken. Direct aan de woning is ruimte voor een grote eettafel, terwijl verderop in de tuin nog een apart terras is ingericht. De combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting geeft de tuin een beschut en sfeervol karakter. Langs de oude gemetselde muren groeien onder andere klimplanten en druivenranken, wat goed past bij de historische uitstraling van het pand. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Daarmee biedt de tuin niet alleen veel ruimte om buiten te zitten, maar ook praktische extra bergruimte. Bijzonderheden: - Monumentaal grachtenpand uit 1859 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Circa 147 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen aan het Verdronkenoord, met de gracht aan de voorzijde Ligging Het Verdronkenoord ligt midden in de historische binnenstad van Alkmaar en vormt met zijn monumentale gevels, grachten en bruggen één van de karakteristieke straten van de stad. De woning ligt direct aan de gracht, die zich aan de voorzijde bevindt. Vanuit de woning loopt u zo naar de winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in het centrum. Ook het Waagplein, de Laat en de Langestraat bevinden zich op korte afstand. Een bijzondere combinatie van wonen aan een historische Alkmaarse gracht en alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Het NS-station is goed bereikbaar en via de uitvalswegen rond Alkmaar rijdt u eenvoudig richting onder andere Haarlem en Amsterdam.