Molenstraat 734793 EE FijnaartFijnaart

Molenstraat 73, Fijnaart – Een riante sfeervolle vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte, een huis met karakter, met een groot zonnig balkonserre en aangename tuin op het zuidwesten Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan verdient Molenstraat 73 in Fijnaart absoluut jouw aandacht. Deze karaktervolle woning combineert sfeer, ruimte en verrassende leefmogelijkheden. Met onder andere een woonkeuken, glas-in-lood, en-suite deuren, een ruim balkonserre dat je volledig kunt afsluiten, een souterrain met extra woon- en slaapruimte én een fraaie tuin, is dit beslist geen doorsnee woning. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd, waardoor je hier veel comfort combineert met karaktervolle details. Binnenkomen met ruimte Zodra je binnenstapt, merk je het al: dit is geen standaard indeling. De ruime entree vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de keuken, 1e badkamer, bergruimte met openslaande houten deuren en via een luikje is er toegang tot een kleine kelder. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een sfeervol geheel. De woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting in L vorm (2017), compleet met een karakteristiek Smeg-fornuis. Via de woonkeuken is via de open trap de 1e verdieping bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en middels de glas in lood ensuite-deuren bereik je de royale woonkeuken en is er toegang tot het royale balkon ( circa 15 m².) met vaste zitkuil. Eigenlijk is dit veel meer dan alleen een balkon: doordat je de ruimte volledig kunt afsluiten, kun je hier gedurende een groot deel van het jaar heerlijk zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of gewoon om lekker te ontspannen. Op de begane grond (dijkniveau) vind je daarnaast een slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2024) Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer beschikt over maar liefst twee grote dakvensters en een zijraam met rolluik, waardoor je hier profiteert van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot dakvenster en een zijraam met rolluik. Bijzonder is de dakkapel over de volledige breedte aan de voorzijde. Deze is aan de buitenzijde aanwezig, maar zie je momenteel niet terug in de woning, omdat de vorige bewoners deze ruimte aan de binnenzijde hebben dichtgemaakt. Dit biedt wellicht interessante mogelijkheden voor de toekomst. Souterrain met verrassend veel mogelijkheden En dan is er nog het souterrain. Hier vind je een sfeervolle tuinkamer met een eigen keukenblokje en zitgedeelte en via een tussenhal heb je toegang tot een slaapkamer met aansluitend een inloopkamer en een 2e badkamer met ligbad. Een ideale verdieping als je behoefte hebt aan extra leefruimte. Denk bijvoorbeeld aan een fijne plek voor een thuiswonend kind, gasten, hobbyruimte of een combinatie van werken en ontspannen. Fraaie tuin Ook buiten heeft deze woning je veel te bieden. De fraaie tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het terras heeft een overkapping. Het houten tuinhuisje biedt praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. ( Atag 2016) Je kunt hier bovendien rekenen op verschillende recente verbeteringen: -Nieuwe keuken geplaatst in 2017, voorzien van een Smeg-fornuis - Nieuwe badkamer uit 2024 - Nieuwe tegelvloer in de hal en keuken uit 2024 - Nieuwe vloer in de hal beneden uit 2021. - Nieuwe vloer in de tuinkamer uit 2021 - Nieuw keukenblok in de tuinkamer uit 2021 - Nieuwe rolluiken aan de voorzijde op de begane grond uit 2025. Een woning die je echt moet ervaren Molenstraat 73 is een woning die zich moeilijk in een paar standaardzinnen laat vangen. De combinatie van karakter, verrassende ruimtes, een ruim afsluitbaar balkon, souterrain, meerdere slaapkamers en een fijne tuin maakt dit een huis met volop mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een woning waar je niet alleen woont, maar waar je verschillende ruimtes op jouw eigen manier kunt gebruiken? Dan is het zeker de moeite waard om deze bijzondere woning in Fijnaart van binnen te komen bekijken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.