Dorpsstraat 120-A3342 BE Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Halfvrijstaande levensloopbestendige woning gebouwd in 1992 met eigen oprit, inpandige berging, inpandige garage momenteel deels in gebruik als berging en deels als slaapkamer met doucheruimte, 2 extra slaapkamers op de verdieping en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Deze woning ligt in het karakteristieke centrum van Hendrik-Ido-Ambacht in buurt Dorp. Op loop- of fietsafstand vind je supermarkten en horecagelegenheden, recreatiegebied De Sandelingen, rivier het Waaltje, sportcomplexen, zwembad en openbaar vervoer (bus en waterbus) richting Dordrecht en Rotterdam. Of je nu een woning voor de toekomst zoekt, een gezinswoning wenst of graag aan huis wilt werken, het is allemaal mogelijk aan de Dorpsstraat 120-A in Hendrik-Ido-Ambacht KENMERKEN - betonvloeren - hardhouten kozijnen met dubbelglas - volledig geïsoleerd - 1 slaap/hobby/werkkamer op de begane grond - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer op de eerste verdieping en doucheruimte op de begane grond - inpandige berging (voormalige garage) en berging met witgoedaansluiting en c.v.-ketel - 2 toiletten - warm water en verwarming middels combi CV-ketel (2019) - vloerverwarming op de begane grond (6-groeps) - moderne groepenkast (3-fasen) - woonkamer met vrij uitzicht - tuin op het zuidoosten - Energielabel C (geldig tot 14-07-2036) Gebruiksoppervlakte wonen: 100m2. Perceelgrootte 242m2. Bouwjaar: 1992. INDELING Begane grond: Oprit, toegang tot de berging (voormalige garage) en entree. Hal met meterkast, trap naar de verdieping, toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een plavuizenvloer en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de Dorpsstraat. Via de woonkamer is ook een extra bergruimte bereikbaar waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. De halfopen keuken (1992) in hoekopstelling heeft boven- en onderkastjes, een oven, gasfornuis met afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via de woonkamer is de slaap/werkkamer bereikbaar met deur naar de achtertuin en een aparte doucheruimte. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad met douche, een wastafelmeubel en tweede toilet. Beide slaapkamers hebben een wastafel en zijn voorzien van een pvc-vinyl vloer. AFMETINGEN Woonkamer: 950 x 603/275 Keuken: 313 x 243 Slaapkamer 1 (begane grond): 296 x 290 Slaapkamer 2: 401 x 377 Slaapkamer 3: 377 x 332 Badkamer: 240 x 165 Inpandige berging (voorheen garage): 290 x 294 Vraagprijs: € 519.000,00 k.k. Oplevering: In overleg (kan spoedig) Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!