Dr. Willem Vosstraat 183172 VM PoortugaalPoortugaal Zuid

In een sfeervol en kindvriendelijk straatje in het charmante dorp Poortugaal staat deze karakteristieke gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1920. Gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht ademt deze woning historie, sfeer en authenticiteit, terwijl het hedendaagse wooncomfort volop aanwezig is. Een bijzonder thuis voor wie houdt van karakteristiek wonen op een fijne, rustige locatie! Door de jaren heen is de woning met zorg verbeterd en onderhouden, waarbij authentieke details mooi bewaard zijn gebleven. De warme uitstraling, prettige indeling en gezellige leefruimtes zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De eigentijdse keuken (2022) is voorzien van diverse merk-inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een aangebouwde ruimte die in gebruik is als badkamer en separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hele ruime overloop (extra kamer mogelijk!) met de authentieke balken in zicht. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De eigen oprit en 2 ruime bergingen zorgen voor extra gemak, terwijl de heerlijke tuin voorzien van een ruime prachtige tuinkeuken met overkapping van circa 9 m² uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De rustige, karakteristieke straat biedt een prettige woonomgeving met een dorpse sfeer, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woon je op een bijzondere plek waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen. Goed om te weten: de woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 2044. Verder beschikt de woning over energielabel E en zijn er tien zonnepanelen aanwezig. Indeling: Woonkamer met zit en eethoek, keuken met deur naar de tuin, hal/entree, badkamer met eigentijdse inrichting, tussenhal met toilet en toegang tot de kelder. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, grote overloop met wasmachineaansluiting en dakkapel. Bijzonderheden op een rij: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1920 • Gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht • Airco op beide verdiepingen • CV-gas 2024 • Eigen oprit • Heerlijke tuin met overkapping van circa 9 m² en nieuwe schuttingen • 10 zonnepanelen • Energielabel E • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2044 Een huis met karakter, een tuin om van te genieten en een locatie om verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een verhaal, waar je rustig woont en toch alle dagelijkse gemakken dichtbij hebt? Dan is deze bijzondere woning in Poortugaal absoluut een bezichtiging waard!