Schoolstraat 202931 GW Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met fijne overkapping en zonnige tuin aan de Schoolstraat 20! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend complete twee-onder-een-kapwoning in het rustige Krimpen aan de Lek? Dan is deze woning aan de Schoolstraat 20 absoluut een bezichtiging waard! Het huis voelt vanaf het eerste moment goed aan; het is met liefde onderhouden en uitgerust met hedendaags comfort. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De woonkamer vormt een lichte en sfeervolle leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken (ca. 6 jaar oud) is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier kook je heerlijk op een strakke inductieplaat en tap je dankzij de handige Quooker direct kokend water. De inbouwapparatuur is eveneens ca. 6 jaar oud en verkeert in uitstekende staat. De elektriciteit in de woning is deels vernieuwd met onder andere leidingen beneden en een extra groep voor de kookplaat. Slaapkamers & Badkamer: De woning beschikt over maar liefst 4 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol (ca. 3,5 jaar oud) en is uitgerust met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Buitenruimte & Duurzaamheid: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een prachtige overkapping gebouwd die zorgt voor een sfeervolle zithoek, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt kiezen of je lekker in de zon wilt zitten of liever de schaduw opzoekt onder de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte en een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden op een rij: Zonnepanelen: Er liggen 9 zonnepanelen, welke volledig eigendom zijn en achterblijven. Verwarming & Warm water: CV-installatie 2018 Kozijnen & Glas: Voorzien van houten en kunststof buitenkozijnen met HR-isolerend glas. Daken: Het dak is vernieuwd in 2020 en is recent nagekeken. Energielabel: De woning beschikt over een energielabel C. Volle eigendom Oplevering: voorkeur juli 2027 Ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.