Prikklokstraat 246541 GG NijmegenBiezen

Tussen de warm kleurige gevels ligt deze stadswoning als een zeldzame edelsteen in het hart van Iris. Een woning die je niet zomaar vindt en die je misschien juist daarom niet meer loslaat. Hier woon je in een groene oase zonder verkeer, waar je je eigen ritme volgt. Je zonnige achtertuin op het zuidoosten strekt zich uit naar een gezellige, sfeervolle binnentuin, een plek waar je de buren ontmoet en de tijd lijkt stil te staan. Met 3 slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden is dit de ideale plek om jouw dromen uit te laten komen: waar alles lichter voelt, en je jezelf kunt zijn. Welkom thuis in Iris! In aanbouw Deze woning is gelegen in nieuwbouwproject Iris (Amber fase 2 bouwnummer 603) en is in aanbouw. De woning wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd. Daarom zijn er geen mogelijkheden meer voor meer- en minderwerk. De woning wordt compleet opgeleverd, inclusief een luxe SieMatic keuken en sanitair. Het sanitair staat vast en kan niet meer worden gewijzigd. Het leidingwerk van de keuken staat ook vast. De keuken kan nog wel, binnen de mogelijkheden van het project, in overleg met de projectshowroom worden aangepast. Bekijk de verkoopdocumentatie via nieuwbouw-waalfront.nl/iris/woningen (Amber Stadswoningen). De prijs van deze woning staat vast tot 1 december 2026. Wonen met een open hart Stap binnen in een woning die je omarmt. Vanuit de hal, met een separaat toilet, loop je de open woonruimte in, waar alles samenkomt. In het hart ligt het kookeiland: modern, compleet en inclusief, helemaal klaar voor jouw creativiteit. Hier wordt gekookt, gedeeld, gelachen en geleefd. Aan weerszijden vangen grote ramen het daglicht, van ochtend tot avond. Aan de tuinzijde vind je een sfeervolle zithoek, waar je je voeten op de bank legt en de wereld even buiten laat. En buiten? Daar begint je eigen stukje Iris, met een zonnige tuin die met de seizoenen meebeweegt en een bank met opbergelement vanaf waar je jouw hele tuin kan overzien. Zie je jezelf hier al genieten van de zon? Boven alle ruimte voor jouw ritme De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, stuk voor stuk klaar voor jouw invulling. Slapen, werken, logeren of spelen: jij bepaalt. De master bedroom is extra bijzonder: een eigen inloopkast waar je elke ochtend je dag in stijl begint. De moderne badkamer is een fijne plek om op adem te komen, met een inloopdouche, ligbad en brede wastafel. Het toilet is apart, wel zo comfortabel. Boven wacht de zolder op jouw ideeën: van thuiswerkplek tot sportruimte of extra slaapkamer. De wasmachine en droger sluit je hier eenvoudig aan. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook duurzaam: gasloos, aangesloten op de stadsverwarming, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een voorlopig energielabel A+++. Helemaal klaar voor de toekomst, op jouw eigen unieke manier. Het woonoppervlak van deze woning is bepaald op basis van NEN2580. De afbeeldingen zijn impressies.