De Kempenaerstraat 405344 HP OssVan Hogendorplaan-West

Op zoek naar een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is De Kempenaerstraat 40 in Oss zeker een bezichtiging waard! Deze woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Met vloerverwarming in de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en een praktische indeling over drie woonlagen is er een goede basis aanwezig. Wie comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij, zit op deze locatie helemaal goed. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving zonder directe overburen aan de voorzijde, met uitzicht op een groenstrook. Daarbij liggen treinstation Oss-West, basisscholen, sportverenigingen, winkelcentrum De Ruwert en het Elzeneindpark allemaal op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A50 en A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en wanden met spachtelputzafwerking. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over vernieuwde keukenkastjes. Inbouwapparatuur is niet aanwezig, waardoor je hier alle vrijheid hebt om de keuken naar eigen smaak en wensen verder in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamers zijn voorzien van siergrindvloeren en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier bovendien van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam van daglicht wordt voorzien. Ook deze verdieping is afgewerkt met een siergrindvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Vaillant cv-ketel uit 2009. De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig bestraat, waardoor deze weinig onderhoud vraagt. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Bijzonderheden + Energielabel C + Vaillant cv-ketel uit 2009 + Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing + Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping + Stenen berging met elektra en een eigen achterom Aanvaarding In nader overleg.