Livingstonelaan 10863526 JR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim 3-kamerappartement van circa 90 m² met uitzicht vanaf de 6e verdieping, energielabel C, twee slaapkamers en eigen berging! Ben je op zoek naar een ruim appartement met twee goede slaapkamers, een prettig uitzicht over Utrecht en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit appartement aan de Livingstonelaan zeker een bezichtiging waard! Met een forse woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon biedt de woning volop leefruimte. De grote ramen en het weidse uitzicht geven het appartement een open en luchtig karakter. De woning is qua inrichting en afwerking gedateerd en dient op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd. Dit biedt een mooie kans voor kopers die het appartement geheel naar eigen smaak en woonwensen willen inrichten. De goede basis, de hoeveelheid leefruimte en de praktische indeling bieden hiervoor volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en is het complex voorzien van meerdere liften. Een ander belangrijk voordeel is dat het appartement op eigen grond ligt. Er is dus geen sprake van erfpacht. Ook maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 294,-. Het appartement beschikt over energielabel C. Het appartement ligt aan de rand van Kanaleneiland, op een bijzonder praktische locatie in Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum NOVA, diverse supermarkten, winkels en openbaarvervoervoorzieningen zich op korte afstand. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een fijne plek. Het nabijgelegen Park Transwijk biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon lekker van het groen te genieten. Daarnaast zijn het Amsterdam-Rijnkanaal en de vernieuwde Rooseveltboulevard gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn met de fiets goed bereikbaar. Met de tram of bus reis je eveneens eenvoudig naar andere delen van de stad. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12. Kortom, een centraal gelegen appartement met veel leefruimte, een prettig uitzicht en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Indeling Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de liften bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich bovendien de eigen, afgesloten berging van circa 4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Zesde verdieping: Via de gemeenschappelijke hal bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, praktische vaste kastruimte en het separate toilet. De grote woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aansluitend aan het woongedeelte. Door de praktische opzet van deze ruimte zijn er diverse mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn ruim van formaat en liggen aan de balkonzijde van het appartement. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning biedt met circa 90 m² woonoppervlakte en twee volwaardige slaapkamers een prettige hoeveelheid leefruimte. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om het appartement naar eigen woonwensen in te richten. Goed om te weten: -Twee ruime slaapkamers. Ruime en lichte woonkamer. -Bouwjaar complex circa 1969 -Afgesloten centrale entree en meerdere liften -Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht -Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer de maandelijkse servicekosten zijn € 294,- -Centrale ligging nabij Park Transwijk, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen -Goede bereikbaarheid van het centrum van Utrecht -Energielabel C -Aanvaarding in overleg Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.