Middenakker 244911 BA Den HoutDen Hout

Ruimte, comfort en duurzaamheid! Royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++ Op een aantrekkelijke locatie in het gezellige Den Hout staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met erker, vrij uitzicht, inpandige garage, eigen oprit en een royale achtertuin. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 361 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning combineert een praktische indeling met diverse moderne voorzieningen. Denk aan 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Met energielabel A+++ is ook aan de energiezuinigheid gedacht. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De keuken dateert uit 2017, de badkamer uit 2017 en in 2018 zijn onder meer de vloeren, deuren en wand- en plafondafwerking vernieuwd. Indeling Begane grond De zij-entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een erker, sfeervolle gashaard en tegelvloer. Via de openslaande tuindeuren bereik je direct de achtertuin. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, combi-oven/magnetron, Quooker, grote koelkast, apothekerskast en een vierpits inductiekookplaat met wokbrander op gas. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. De inpandige garage beschikt over een automatische roldeur. Op de eigen oprit is bovendien een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom, en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De moderne badkamer (2017) is geheel betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming, een toilet, modern wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een vierde slaapkamer en diverse bergruimten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Royale achtertuin met extra mogelijkheden De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin is ingericht met een vijver, terras, beplanting en bestrating. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis met buitenkeuken, elektra, verlichting, kachel en houtopslag. Een mooie aanvulling voor wie graag buiten verblijft en extra ruimte zoekt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden Bouwjaar 2000 Circa 160 m² woonoppervlakte Perceel van 361 m² Vier slaapkamers Erker en vrij uitzicht Inpandige garage en eigen oprit Royale, diepe achtertuin met tuinhuis en buitenkeuken Energielabel A+++ 19 zonnepanelen en hybride warmtepomp Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping Elektrisch bedienbaar zonnescherm Laadpaal voor een elektrische auto Keuken vernieuwd in 2017 Badkamer vernieuwd in 2017 Woning gemoderniseerd in 2017 Gelegen in Den Hout, een dorp met een actief verenigingsleven Een complete gezinswoning met volop leefruimte, een hoog comfortniveau en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. De combinatie van vier slaapkamers, een inpandige garage, een royale tuin en energielabel A+++ maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen in Den Hout.