Doctor Mollerlaan 794702 JW RoosendaalFatima-villapark

Goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning met energielabel A, zonnepanelen, een garage en een beschutte patio-achtertuin. Rustig gelegen aan de rand van het centrum, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze vrijstaande woning aan de Doctor Mollerlaan is een woning die van buiten misschien niet direct zijn volledige ruimte prijsgeeft. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een verrassend praktische leefruimte en biedt zij bovendien mogelijkheden om de huidige indeling verder aan te passen. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim, en een badkamer op de verdieping. De indeling kan desgewenst worden aangepast, waardoor ook drie slaapkamers mogelijk zijn. De woning is iets gedateerd maar goed onderhouden en in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de woningdaken circa vijf jaar geleden vernieuwd, is de meterkast gemoderniseerd en zijn er kunststof kozijnen met grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Met zonnepanelen en energielabel A is bovendien al veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. Entree met hal met toilet, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer en keuken vormen het centrale leefgedeelte van de met extra ruimte die door de uitbouw is ontstaan. Het zit gedeelte bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast en afzuigkap. Dankzij de complete uitrusting is de keuken direct klaar voor dagelijks gebruik en vormt deze een prettige aanvulling op de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een warme laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en zou eenvoudig kunnen worden gesplitst in 2 slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. Door de complete uitvoering is dit een fijne en functionele ruimte die aansluit bij het dagelijks wooncomfort. Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is de beschutte patio-achtertuin. Hier geniet u van opvallend veel privacy. De patio vormt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen, zonder het gevoel te hebben in de stad te wonen. Aan de woning bevindt zich tevens een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto's. En een aparte berging. Daarmee is er volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen en andere zaken. Voor hobbyisten biedt de garage uiteraard ook interessante mogelijkheden. De woning is in technisch opzicht op verschillende onderdelen aangepakt. De daken zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd en de meterkast is gemoderniseerd. De kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud en de grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken bieden extra comfort, privacy en zonwering. De aanwezige 14 zonnepanelen en het energielabel A maken de woning bovendien interessant voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De centrale verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel. De Doctor Mollerlaan ligt aan de rand van het centrum van Roosendaal. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met privacy, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen van het centrum gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook voor automobilisten is de ligging praktisch, met goede verbindingen richting de belangrijkste uitvalswegen. Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, comfort en privacy, op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Roosendaal. Zeker een bezichtiging waard.