Maasplein 203331 LA ZwijndrechtVeerplein - De Werf

Wonen in het mooiste appartement aan het Maasplein met panoramisch uitzicht over de Maas Elke dag wakker worden met zicht over het water, de scheepvaart voorbij zien trekken en vanuit uw eigen woonkamer uitkijken richting de historische binnenstad van Dordrecht. Aan het Maasplein 20 in Zwijndrecht kan het! Op de derde verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit bijzonder sfeervolle en compleet vernieuwde appartement. Achter de gevel van het in 1958 gebouwde complex gaat een verrassend eigentijds interieur schuil. Het appartement is intern grondig aangepakt: de oorspronkelijke inrichting is vrijwel volledig verwijderd, alle installaties zijn compleet vernieuwd, waarna de woning opnieuw is opgebouwd en de indeling is gewijzigd. Het resultaat is een modern, comfortabel en stijlvol appartement waarin veel aandacht is besteed aan afwerking, sfeer én praktische details. En dan is er natuurlijk de ligging. Direct aan de Maas, met vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig, weids uitzicht over het water en richting Dordrecht. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal. Direct valt de fraaie moderne eikenhouten betimmering op, waarachter de leidingen op een stijlvolle manier aan het zicht zijn onttrokken en is gecombineerd met een wandmeubel en spiegel. De moderne afwerking en de doorgelegde visgraat PVC-vloer geven het appartement een rustige en eigentijdse uitstraling. De uitgebreide meterkast beschikt over onder meer vier aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar, krachtstroom en meerdere groepen. Aan de hal bevindt zich een praktische werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of compacte logeerkamer. In de kamer is een kastenwand met schuifdeuren gerealiseerd. Hierachter bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de warmwatervoorziening. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje met meubel. Wonen aan het water Via de fraaie stalen deur bereikt u de woonkamer. Hier komt alles samen: een modern interieur, een sfeervolle cinewall, een fraai verlichte plafondkoof en natuurlijk dat bijzondere uitzicht over de Maas. De deur naar het balkon versterkt het contact met het water. Binnen én buiten kijkt u panoramisch uit over de rivier, met aan de overzijde de historische binnenstad van Dordrecht. Van langsvarende schepen tot de voortdurend veranderende lucht boven het water: hier is altijd iets te zien. De radiatoren en leidingen zijn op fraaie wijze geïntegreerd in maatwerk ombouwen met eikenhouten stroken. Ook dit draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van de woning. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Stijlvolle en robuuste zwarte keuken De moderne zwarte keuken sluit uitstekend aan bij het interieur en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken bestaat uit een hoge kastenwand met onder andere een koel-/vriescombinatie ‘en geïntegreerde koffiecorner’. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De vele laden zorgen voor veel praktische opbergruimte. Een stijlvolle keuken waarin vormgeving en gebruiksgemak mooi samenkomen. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt eveneens over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Aansluitend bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast. De moderne materiaalkeuze en verzorgde afwerking maken hiervan een comfortabele ruimte om de dag te beginnen én af te sluiten. Omgeving De ligging aan het Maasplein behoort zonder twijfel tot de sterke punten van dit appartement. U woont hier aan de Oude Maas, tegenover Dordrecht en nabij het Veerplein. Het Veerplein vormt een van de karakteristieke plekken van Zwijndrecht en biedt diverse horecagelegenheden. Ook de verbinding over het water en de nabijheid van het centrum, winkels en dagelijkse voorzieningen maken dit een aantrekkelijke locatie. Ook voor forenzen is de ligging interessant. Niet alleen de pont naar Dordrecht is op korte afstand gelegen maar ook Station Zwijndrecht ligt op circa 1,4 kilometer afstand en via de uitvalswegen zijn onder meer Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar. De omgeving van het Maasplein en Veerplein krijgt bovendien een kwaliteitsimpuls. De gemeente Zwijndrecht werkt aan de herinrichting van het gebied, waaronder een vernieuwde wandelpromenade langs het water en de openbare ruimte rond het Maasplein en Veerplein. Het doel is een aantrekkelijker verblijfsgebied met meer ruimte om langs de rivier te wandelen en van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden • Appartement intern grondig vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Alles is vernieuwd!; • Fraaie ligging direct aan de Maas; • Panoramisch uitzicht over de rivier en richting de historische binnenstad van Dordrecht; • Balkon aan de waterzijde; • Alle instalaties compleet vernieuwd; • Moderne zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; • Separate moderne toiletruimte; • Werkkamer met praktische kastenwand; • PVC-vloer; • Cinewall in de woonkamer; • Fraaie stalen deur tussen hal en woonkamer; • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer; • Houten kozijnen aan de waterzijde en geheel v.v. isolerende beglazing; • Verwarming via stadsverwarming; • Warm water via elektrische warmwatervoorziening; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage voor appartement en berging: € 383,79 per maand; • Voorschot stookkosten: circa € 85,- per maand; • Het dak van het complex is recent vernieuwd; • Eigen berging aanwezig. • Eventueel is het meubilair ter overname. Maasplein 20 combineert een bijzonder uitzicht en een aantrekkelijke ligging aan het water met een compleet vernieuwd en eigentijds interieur. Een appartement waar u eigenlijk maar één ding hoeft te doen: verhuizen, uw meubels neerzetten en genieten van het uitzicht over de Maas.