Populier 305682 GE BestSalderes

Ruim, licht en helemaal van nu. Deze verrassend ruime hoekwoning heeft een heerlijke open leefruimte met een royale zithoek en moderne woonkeuken met kookeiland. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen voelt de begane grond extra ruim en staat binnen mooi in verbinding met de verzorgde tuin met overkapping. Met vier slaapkamers en een moderne badkamer biedt de woning verrassend veel ruimte, zonder in te leveren op sfeer en comfort. Een fijn familiehuis waar de eigentijdse afwerking en praktische indeling zorgen voor prettig en zorgeloos wonen. De woning is gelegen in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Salderes in Best. Een rustige en verzorgde woonomgeving met veel groen, diverse speelvoorzieningen en scholen in de nabije omgeving. Ook sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Best biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar en biedt goede verbindingen richting onder meer Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A58 zijn omliggende steden eveneens goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving met rust, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Inhoud: ca. 437 m³ Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 159 m2 Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ beglazing Energielabel: A Zonnepanelen: 8 stuks (2022) Verwarming: c.v.-combiketel (Vaillant, 2012), vloerverwarming begane grond en airconditioning (2026) Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft direct een goede indruk van de eigentijdse afwerking, waaronder de lichte visgraat tegelvloer en stijlvolle binnendeuren met glas. Vanuit hier is er toegang tot het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de knus ingerichte zithoek. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open karakter. De strakke wandafwerking en warme materiaalkeuzes sluiten fraai aan bij de rest van het interieur. Richting de achterzijde opent de woning zich verder. Dankzij de royale uitbouw is hier volop ruimte ontstaan voor een grote eettafel en de moderne woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte. De grote glazen pui over vrijwel de volledige breedte zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin en overkapping. Hierdoor voelt de gehele begane grond ruim, licht en aangenaam aan. Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning: de stijlvolle woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in warme houttinten, gecombineerd met een licht werkblad en verfijnde details en beschikt over een imposant kookeiland met zitgedeelte. De lange wandopstelling biedt daarnaast volop werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Dankzij de brede glazen pui valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin en overkapping. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt, voorzien van airconditioning en biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en momenteel ingericht als kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Dankzij de prettige raampartijen beschikken alle kamers over een fijne lichtinval. De moderne badkamer is strak en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een ruime en volwaardige kamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin zorgt de houten overkapping voor een sfeervolle en beschutte zitplek. De volwassen beplanting en druivenranken geven de tuin een groene en gezellige uitstraling zonder dat deze veel onderhoud vraagt. Graag nodigen wij u uit om de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te komen ervaren.