Opbroekweg 97461 PH RijssenHet Opbroek zuid

Karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.160 m²! • Karakteristieke vrijstaande jaren ’30-woning; • Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.160 m² (helft van weiland); • Prachtige ronde kap en diverse authentieke details; • Fantastische locatie dichtbij het centrum en Het Volkspark. • Diverse bijgebouwen en volop bergruimte; • Volop ruimte rondom de woning voor het uitvoeren van bijvoorbeeld een hobby • Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte rondom én volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is Opbroekweg 9 in Rijssen absoluut het bekijken waard! Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 valt direct op door zijn charmante uitstraling. De prachtige ronde kap, de typische jaren ’30-architectuur en diverse karakteristieke elementen geven de woning een geheel eigen gezicht. Een huis met een uitstraling die je bij nieuwbouw simpelweg niet snel tegenkomt. Maar misschien is het perceel wel de grootste verrassing. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 2.160 m². Dat betekent volop ruimte rondom de woning en daarmee ook volop mogelijkheden. Denk aan een heerlijke grote tuin, ruimte voor hobby’s, een moestuin of het creëren van meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m² en telt drie slaapkamers. De basis en het karakter zijn aanwezig, maar tegelijkertijd krijg je hier alle ruimte om de woning aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Moderniseren, verbouwen of wellicht uitbreiden? Hier kun je echt je eigen woonideeën tot leven brengen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de karakteristieke vormgeving en raampartijen is dit een sfeervolle leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevinden zich een separaat toilet en een praktische kast met de cv-opstelling. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische inloopkast. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bovengelegen zolder bereikbaar. Buitenruimte en bijgebouwen En dan naar buiten, want juist hier laat Opbroekweg 9 zien hoeveel ruimte deze plek te bieden heeft. Met een perceel van maar liefst 2.160 m² is er alle ruimte om het buitenleven geheel naar eigen wens in te vullen. Op het perceel staan bovendien meerdere bijgebouwen. Zo is er een ruime schuur met aangrenzende overkapping, waarbij onder de overkapping onder andere ruimte is voor het parkeren van een auto. Daarnaast is er een afzonderlijke berging met vliering en overkapping. Ideaal voor wie veel bergruimte zoekt, graag klust of ruimte nodig heeft voor fietsen, tuingereedschap en hobby’s. Opbroekweg 9 is geen standaardwoning, maar juist een plek voor iemand die karakter weet te waarderen en mogelijkheden ziet. De combinatie van een vrijstaande jaren ’30-woning, de bijzondere ronde kap, drie slaapkamers, diverse bijgebouwen en vooral het uitzonderlijk ruime perceel maakt dit tot een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het karakter van Opbroekweg 9! Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze informatie kan Daan Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de publicatie.