Gerbrand Bakkerstraat 21-A9713 HB GroningenGorechtbuurt

Dit prachtige huis wordt verkocht in volle eigendom; de erfpacht wordt door verkopers afgekocht. In deze karakteristieke straat is het ontzettend fijn wonen, daar kunnen buren ongetwijfeld over meepraten. De groen-gele kozijnen en rode deuren zijn kenmerkend, samen met het fraaie metselwerk, de erkers en markante dakvormen. Geheel passend in de Groningse variant van de Amsterdamse School. Niet elk huis is hier hetzelfde qua indeling en afwerking; ook daarin komt de speelsheid terug. Bij deze woning schuilt achter de voordeur een sfeervol en met smaak gemoderniseerd (t)huis. Dankzij de keuzes die de afgelopen jaren zijn gemaakt, is het instapklaar voor een volgende eigenaar. De woning heeft een ideale ligging: o.a. op loopafstand van het centrum van de bruisende stad, het UMCG, scholen, kinderopvang en diverse groenparken en speelvoorzieningen. Indeling: entree/hal, meterkast, stijlvol hangtoilet met wastafel, ruime en gezellige woonkamer van ca. 27 m² met een speelse indeling, waarbij de zithoek zich voorin bevindt en de eethoek op een ideale plek zit, vlak bij de moderne en stijlvolle keuken uit 2024. In de hoek van de kamer is een ruime trapkast te vinden met volop bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer in eiken uitvoering. De keuken is erg smaakvol en compleet, met kwaliteitsapparatuur zoals een Bosch-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker-kokendwaterkraan, extra grote Bosch-koelkast en Siemens vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Verder volop kastruimte in de eikenhouten bovenkasten, afgewerkt met spotjes, en volop werkruimte op het composietwerkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met elkaar. Via de tuindeur kun je lekker naar buiten en dankzij de grote glaspartij is er bovendien volop lichtinval. Eerste verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchehoek, designradiator en dubbel wastafelmeubel met hardstenen wasbak en spiegel erboven. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden van ca. 7,4 m² en 13 m². Bovendien is er separaat het tweede toilet met wastafel, ook stijlvol gerenoveerd in juni 2025. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 7 m², 10 m² en 12,4 m² en een hele fijne, handige wasruimte waar het witgoed staat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gemakkelijk samen te voegen tot 1 grote slaapkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Via een vlizotrap is er nog een bergruimte op de vliering bereikbaar van ca. 4,8 m². * erfpacht wordt afgekocht door verkoper * in 2024 is de gehele begane grond gerenoveerd. Voorzien van vloerverwarming, pvc vloer, wanden gestuct, nieuwe deurposten en deuren, alles laten schilderen én een compleet nieuwe keuken * schilderwerk buitenom in 2025 volledig uit laten voeren door erkende schilder * voorzien van 8 zonnepanelen * badkamer vernieuwd in 2017