Susanna Groeneweghof 196004 SC WeertLeuken

- Keurig onderhouden, uitgebouwde en levensloopbestendige tweekapper met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. - Gelegen op een rustige locatie in de wijk Vrouwenhof. - De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite op de begane grond. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding met de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal gelegen thuiswerkplek en een ruime open leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de leefkeuken is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote, kamerhoge raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open trapopgang is er toegang tot de verdieping. Leefkeuken De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een wandopstelling en een kookeiland met bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak. Daarnaast biedt de wandopstelling plaats aan de oven en de koelkast. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten en een werkblad met keramische kookplaat en bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De leefkeuken is tevens voorzien van inbouwspots en airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer. 1e Slaapkamer (begane grond) Compacte levensloopbestendige slaapkamer met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte en voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer is de bijbehorende badkamer en suite toegankelijk. 1e Badkamer (begane grond) Ruime, levensloopbestendige en grotendeels betegelde badkamer met een inloopdouche, vrijhangende wastafel en inbouwspots. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en vloerverwarming. Er zijn maatwerkkasten geplaatst voor de wasmachine en droger. De speelse, te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, thermostaatkraan en glijstang met handdouche. Daarnaast is er nog een aansluiting voor een bad aanwezig. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. 1e Verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In het schuine gedeelte bevindt zich praktische bergruimte. 2e Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en spiegel. Het ligbad is voorzien van inbouwkranen. De inloopdouche beschikt over een glazen wand, draingoot en thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Deze beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstellingen van de CV-ketel en het WTW-systeem. Tuin Vanuit de leefkeuken en de levensloopbestendige slaapkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en een gazon van kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een uitstekende zonligging en veel privacy. Via een looppad aan de linkerzijde van de woning en een afsluitbare poort, die als achterom fungeert, is er toegang tot de oprit. Hier bevindt zich tevens de buitenkraan. Oprit Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Vrouwenhof. Op korte afstand bevinden zich het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook is er een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.