Guineelaan 82622 DD DelftAfrikabuurt-West

Ruimte voor het hele gezin, én een energiezuinig energielabel A. Aan de Guineelaan 8 woon je in een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui en een verzorgde achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor wie wil wonen in een rustige en groene woonomgeving! De woning ligt in de wijk Tanthof in Delft. Op korte afstand vind je winkelcentrum Tanthof, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebied Midden-Delfland en het Abtswoudse Bos. Ook de halte van tram 1 is snel bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Delft / TU Delft als Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Via de uitvalswegen A4 en A13 ben je bovendien in korte tijd onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Tanthof staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. Met veel speelgelegenheden, parken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met de levendigheid van de stad dichtbij. Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een fijne leefruimte met uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken waar het heerlijk kokkerellen is. Eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Overloop met praktische wasruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het noord-westen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Uitgebouwde woonkamer; - Dakkapel 2e etage; - Gestuukte wanden begane grond; - Vernieuwde keuken; - Trap gerenoveerd; - Buitenschilderwerk zomer 2025; - Oplevering: 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning verkoper (prognose maart 2027) - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.