Van Lenneppad 72951 TJ AlblasserdamSchrijversbuurt

Droom jij van vrij en groen wonen met verrassend veel ruimte rondom en in het huis? Aan het rustige en groene Van Lenneppad 7 in Alblasserdam staat deze karakteristieke geschakelde woning op een royaal perceel. De woning valt direct op door haar speelse architectuur met hoge plafonds, grote raampartijen en een vide op de eerste verdieping met een mooie doorkijk naar de living. Met een sfeervolle woonkamer met haard, een keurige keuken en praktische bijkeuken biedt de woning volop leefruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Rondom de woning ligt een royale groene tuin met verschillende zon- en schaduwplekken, een aangebouwde dubbele garage met bergvliering en een ruime oprit waar tot wel vier auto’s op eigen terrein kunnen staan. Indeling Hal: Bij binnenkomst stap je in een statige, ruime en opvallend hoge hal met een prettige lichtinval. De hal is voorzien van een ruime garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de bijkeuken, badkamer 1 en de trap naar de verdieping. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en een gestuukt plafond. Meterkast: De meterkast is uitgerust met 13 stoppen en een elektrische groep ten behoeve van de airconditioning. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer: De royale en opvallend lichte woonkamer is een absolute blikvanger dankzij het hoge plafond en de sfeervolle haard. De gezellige zithoek en de eethoek grenzen aan grote raampartijen met optimaal zicht op het omliggende groen. Keuken: De open keuken is ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het grote raam biedt een gezellig zicht op de achtertuin. Bijkeuken: Praktische en ruime bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte vormt de ideale verbinding tussen de hal en de garage. Werkkamer/slaapkamer: Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige extra kamer. Deze fijne ruimte beschikt over een grote inbouwkast en veel daglicht. Uitermate geschikt als werkkamer, maar in combinatie met de badkamer op de begane grond ook perfect te gebruiken als volwaardige slaapkamer op de begane grond. Badkamer: Ruime, volledig betegelde badkamer gesitueerd op de begane grond. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping Overloop: Een lange, sfeervolle overloop die op unieke wijze in open verbinding staat met de living beneden. De vide geeft een fantastisch ruimtelijk en speels gevoel. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en een bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer 1: Zeer royale en hoge master bedroom gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers). De kamer is voorzien van een inbouwkast en comfortabele airconditioning. Slaapkamer 2: Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een handig fonteintje en een grote raampartij. Badkamer 2: Tweede, volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een groot kozijn. Tuin Voortuin & oprit: De voortuin is groen ingericht met veel beplanting en sierbestrating. De riante oprit aan de zijkant biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's (tot wel vier voertuigen) op eigen terrein. Achter- en zijtuin: Royale, groene tuin rondom de woning, gunstig gesitueerd op het oosten en het zuiden. De tuin beschikt over diverse zonnige terrassen, een groot gazon, volwassen bomen, borders, elektra, een wateraansluiting, een zonnescherm en een handige achterom. Hier geniet je van optimale vrijheid en privacy. Garage: Grote aangebouwde stenen garage geschikt voor het parkeren van twee auto's. De garage beschikt over een elektrische roldeur, elektra, water, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een loopdeur naar de tuin en een royale bergvliering. Bijzonderheden Het Van Lenneppad is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het natuurgebied de Boezem. Diverse praktische voorzieningen, zoals toegangswegen, basisscholen, speeltuinen en sportpark Souburgh zijn op loopafstand van de woning te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1977 Verwarming: Cv-ketel (Remeha, 2021), haard en airconditioning Warmwatervoorziening: Cv-ketel Glas: Grotendeels dubbele beglazing (bijkeuken en badkamer 1 enkelglas) Kozijnen: Houten kozijnen