Achter 't Zand 58-A4103 XP CulemborgLanxmeer

Bijzonder wonen in een voormalige basisschool! Wonen in een voormalige basisschool met een raampartij van maar liefst 5,5 meter hoog Vide van circa 10 m² én een eigen tuin Energielabel A+++ met warmtepomp en 6 zonnepanelen Een compacte woning met een verrassend ruimtelijk karakter. De hoge raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de woonkamer een bijzondere uitstraling. De woning is in 2023 gerealiseerd en biedt met circa 35 m² woonoppervlak, een vide van circa 10 m² en een tuin alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De vide vormt een leuke extra ruimte en wordt momenteel gebruikt als slaapgedeelte. Met een plafondhoogte van circa 2 meter is hier ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Ook aan comfort is gedacht. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 6 zonnepanelen en energielabel A+++. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, dus ook de badkamer. Daarnaast zijn er airconditioning en elektrische gordijnen aanwezig. De afwerking wordt compleet gemaakt met een plak-PVC vloer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douchecabine, toilet en een ingebouwde wastafel met zwevend meubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen, exclusief te gebruiken tuin. Vanuit de voordeur stap je direct de tuin in. Er is ruimte om buiten te zitten en de tuin is voorzien van een picknickbank en beplanting. Een fijne plek om op een zonnige dag even buiten te zitten. Ook praktisch is het goed geregeld. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het schoolplein, waar kosteloos geparkeerd kan worden. Voor fietsen en bijvoorbeeld tuin- en klusmateriaal is er een gezamenlijke berging beschikbaar. De globale indeling: Begane grond: entree; woonkamer met grote raampartij; open keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap; badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel; aansluiting voor de wasmachine; trap naar de vide. Vide: circa 10 m²; momenteel ingericht als slaapruimte; plafondhoogte circa 2 meter. Buiten: eigen, exclusief te gebruiken tuin aan de voorzijde; picknickbank; beplanting; toegang tot de gezamenlijke berging. Goed om te weten: De woning is in 2023 gerealiseerd in een voormalige basisschool Circa 35 m² woonoppervlak Vide van circa 10 m² Raampartij van circa 5,5 meter hoog Energielabel A+++ Volledig gasloos Warmtepomp aanwezig 6 zonnepanelen Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief badkamer Airconditioning aanwezig Elektrische gordijnen Plak-PVC vloer Eigen, exclusief te gebruiken tuin Eigen parkeerplaats op het schoolplein Gezamenlijke berging voor onder andere fietsen en tuinmateriaal VvE-bijdrage circa €700 per jaar De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één! De ligging: Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Het station van Culemborg ligt op circa 5 minuten lopen. De binnenstad bereik je in ongeveer 10 minuten te voet en ook de Aldi ligt op circa 10 minuten loopafstand.