Doetinchemsestraat 393241 AA MiddelharnisMiddelharnis bomenbuurt

Verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning met 6 slaapkamers! Ruim 6 meter breed • Energielabel A++ • 10 zonnepanelen • Gasloos • 6 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten • Veel bergruimte Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Doetinchemsestraat 39 in Middelharnis zeker het bekijken waard! Deze woning is namelijk veel ruimer dan u van buiten verwacht. Met een woonbreedte van ruim 6 meter, een royale doorzonwoonkamer, maar liefst 6 slaapkamers, meerdere praktische bergruimtes en een zonnige achtertuin is dit een heerlijke gezinswoning met verrassend veel leefruimte. En ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen (2024), een warmtepomp en beschikt over een zeer gunstig energielabel A++. Royale woonkamer met volop licht Via de ruime entree komt u in de lichte doorzonwoonkamer van maar liefst circa 8,32mxca.3,50 meter. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De halfopen L-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met onder andere een natuurstenen werkblad, spoelbak, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Zes slaapkamers! Een van de grootste pluspunten van deze woning is de hoeveelheid slaap- en werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Dankzij de aanwezige vaste kasten is er bovendien opvallend veel bergruimte. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een vijfde slaapkamer (nu werkkamer) en een zesde slaapkamer met een extra wastafel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. Of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of regelmatig gasten ontvangt: ruimte is hier volop aanwezig. Complete badkamer De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig bedienbaar met app. Zonnige tuin op het zuidoosten Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en een gezellige overdekte lounge. Het elektrisch bedienbare uitvalzonnescherm over vrijwel de volledige breedte van de woning maakt het terras ook op zonnige dagen extra comfortabel. Ook de voortuin mag er zijn! Deze zorgt voor een prettige afstand tot de straat en beschikt over een wateraansluiting en 220V-aansluiting. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de achterom bereikt u de extra brede brandgang. Fijne ligging in Middelharnis De woning ligt op een prettige locatie nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Middelharnis en de sfeervolle jachthaven zijn binnen circa vijf minuten fietsen of rijden bereikbaar. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen binnen handbereik zijn. De belangrijkste pluspunten op een rij: * Royale tussenwoning van ruim 6 meter breed * 6 slaapkamers * Energielabel A++ * 10 zonnepanelen * Gasloos * HR++ beglazing * Warmtepomp * Vloerverwarming op de begane grond * Royale en lichte doorzonwoonkamer * Kunststofkozijnen met HR++ * Veel vaste kasten en bergruimte Een bezichtiging waard! Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.