Brederodelaan 283906 EJ VeenendaalDichtersbuurt

Deze verrassend ruime tussenwoning combineert veel leefruimte met een verzorgde afwerking en een fijne ligging in Veenendaal-West. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne halfopen keuken uit 2024 en maar liefst vier slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime vierde slaapkamer met maar liefst vier dakramen, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of een combinatie van beide. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer. Buiten beschikt de woning over een beschutte achtertuin op het noordwesten, met meerdere zitplekken, groene borders en een ruime stenen berging. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een complete en instapklare gezinswoning met veel ruimte, vier slaapkamers en een fijne ligging. Bouwjaar: 1991. Perceel: 141 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat, waar meerdere parkeerplaatsen direct voor de woning aanwezig zijn, bereiken we de verzorgde voortuin. Deze is deels bestraat en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellig bankje, een fijne plek om even buiten van de zon te genieten. Via de voordeur komen we binnen in de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast (11 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. Een paneeldeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct één ding op: wat een ruimte! De woonkamer is royaal opgezet, heerlijk licht en strak afgewerkt. De in 2024 gelegde pvc-vloer in visgraatmotief vormt een stijlvolle basis en sluit mooi aan bij de gespachtelde wanden en het strakke plafond. Alles bij elkaar zorgt dit voor een moderne, rustige uitstraling waardoor de woning direct instapklaar aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar dankzij de brede raampartij volop daglicht naar binnen valt en er bovendien prettig contact is met de achtertuin. Midden in de leefruimte is plaats voor een grote eettafel, waardoor wonen en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit dit gedeelte is tevens de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die eveneens in 2024 is geplaatst en helemaal aansluit bij het moderne karakter van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met hoogglans witte, greeploze fronten, gecombineerd met een hoge kastenwand in een donkere houtlook. Het composieten werkblad zorgt daarbij voor een luxe en tijdloze uitstraling. Ook qua apparatuur is aan alles gedacht: de keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraftafzuiging, een combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Dankzij het brede raam aan de voorzijde is ook hier sprake van veel natuurlijk licht. De combinatie van de royale leefruimte, de fraaie visgraatvloer, de moderne keuken en de verzorgde afwerking maakt deze begane grond tot een heerlijke woonverdieping waar u eigenlijk alleen nog uw eigen meubels hoeft neer te zetten. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 12,9 m², 10,3 m² en 7,7 m² groot en zijn afgewerkt met laminaat of tapijt. De wanden zijn voorzien van behang, waarbij iedere ruimte een eigen sfeer heeft. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het tijdens warme zomerdagen ook aangenaam is. Verder is de kleinste slaapkamer voorzien van een rolluik. Ook de badkamer is royaal uitgevoerd en meet circa 5,6 m². De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een kwartronde douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een praktische kolomkast aanwezig voor extra opbergruimte. Ventileren kan zowel mechanisch als op natuurlijke wijze via het raam. Tweede verdieping: door middel van de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de ruimte opnieuw positief verrast. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de cv-combiketel (Atag A244C, '14) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar en hier geldt eigenlijk maar één reactie: wauw, wat een ruimte! Met een vloeroppervlakte van circa 26,3 m² biedt deze kamer bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Maar liefst vier dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en aangename sfeer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt dankzij de royale afmetingen eenvoudig plaats aan meerdere functies. Zo is dit bijvoorbeeld een fantastische ouderslaapkamer, waarbij er daarnaast meer dan genoeg ruimte overblijft voor een comfortabele thuiswerkplek, leeshoek of extra kastruimte. Een verrassend complete verdieping die de woning nét dat beetje extra geeft. Tuin: aan de achterzijde van de woning wacht een fijne en beschutte achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat, terwijl de groene borders zorgen voor een prettige en sfeervolle uitstraling. Een leuke blikvanger is de met groen begroeide pergola in het midden van de tuin, die op een natuurlijke manier verschillende zitplekken van elkaar scheidt en extra karakter geeft aan het geheel. Direct aan de woning is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel creëert u hier op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek. Verderop in de tuin is nog een tweede zitgedeelte aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 10,7 m², voorzien van elektra en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Vanuit de berging is bovendien het achterpad bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Aanvullend: - uitbouw op de begane grond is v.v. vloerverwarming; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.