Burgemeester de Bruïnelaan 1143331 AH ZwijndrechtJuliandorp

BURGEMEESTER DE BRUÏNELAAN 114 – ZWIJNDRECHT Een jaren-20 twee-onder-een-kapwoning met 117 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een diepe achtertuin op het zuidoosten en het NS-station op loopafstand. Binnen vind je een lange leefruimte met veel licht, mooie oorspronkelijke details, een gashaard en volop ruimte voor een gezin. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en een fijne lengte richting de achterzijde van de woning. De visgraatvloer, plafondornamenten en de gashaard in de schouw geven de ruimte de sfeer die zo goed bij een woning uit 1923 past. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aansluitend ligt de keuken aan de tuinzijde. Deze is ruim opgezet met veel werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. De achtertuin is een van de sterke punten van het huis. Hij ligt op het zuidoosten, loopt diep door en biedt genoeg ruimte om verschillende zitplekken te maken. Achterin staat een vrijstaande berging van 16 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren het nodige gedaan. De begane grond is in 2023 voorzien van schuimbeton, vloerverwarming en een PVC-vloer. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. Voor de woning is daarnaast een woning-specifiek funderingsattest beschikbaar met als uitkomst laag risico. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bruikbare slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpoolbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Met 23 m² woonoppervlakte is dit echt een volwaardige extra woonlaag. De schuine kap geeft de verdieping sfeer en dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een royale slaapkamer, werkplek of een combinatie daarvan. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. CENTRAAL IN ZWIJNDRECHT Ook de ligging is prettig. Het NS-station ligt op loopafstand en scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Met de auto bereik je snel de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Je woont hier dus centraal, terwijl je thuis juist profiteert van de ruimte van een twee-onder-een-kapwoning, 180 m² eigen grond en een diepe tuin op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1923 - 117 m² woonoppervlakte - 180 m² eigen grond - Drie woonlagen - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Balkon aan de voorzijde - Vrijstaande berging van 16 m² - Gashaard in de woonkamer - Begane grond in 2023 voorzien van schuimbeton - Vloerverwarming op de begane grond - PVC-vloer op de begane grond - Cv-ketel vernieuwd in 2022 - Woning-specifiek funderingsattest met uitkomst laag risico - NS-station op loopafstand Benieuwd of Burgemeester de Bruïnelaan 114 net zo goed bij je past als het er op de foto's uitziet? Kom kijken. Bel of mail me voor een bezichtiging, dan laat ik je het huis graag zien. Martijn Folkers REMAX Totaal Makelaars