Werfkade 432987 RH RidderkerkBolnes

Wonen op niveau, met een schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas! Op de zevende verdieping van appartementencomplex ‘De Brug’ bevindt zich dit royale penthouse met een woonoppervlakte van circa 119 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de ruime opzet, de fraaie lichtinval en bovenal het indrukwekkende uitzicht over de Nieuwe Maas. De royale, op het westen gelegen buitenruimte is voorzien van beglazing, waardoor u hier vrijwel het gehele jaar beschut kunt zitten en tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. Het appartement is momenteel ingedeeld als tweekamerappartement met één zeer royale slaapkamer. De indeling biedt echter de mogelijkheid om desgewenst twee/drie slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee badkamers. Het complex ‘De Brug’ ligt in de kleinschalige en rustige woonwijk ‘Maasdonck’. Vanuit het appartement heeft u een weids uitzicht over de Nieuwe Maas en de voorbijvarende schepen. Een levendig panorama dat geen dag hetzelfde is, met aan de overzijde Krimpen aan den IJssel. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Met de Waterbus reist u op een comfortabele manier naar diverse plaatsen in de regio. Winkels, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 goed bereikbaar. Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een inpandige berging. Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u de lift, die toegang biedt tot de verschillende woonlagen. Indeling appartement Entree/hal Ruime entree en hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Badkamer I Ruim opgezette badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. De royale maatvoering maakt de badkamer tevens geschikt voor gebruik door mindervaliden en rolstoelgebruikers. Inpandige berging Praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Slaapkamer Royale slaapkamer van circa 22 m², momenteel ingedeeld met een slaap- en zitgedeelte en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer II Direct aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Woonkamer en keuken De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een bijzonder aangename leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De fraaie visgraatparketvloer, het deels verlaagde plafond met inbouwspots en de moderne keuken geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat met grill, vaatwasser, magnetron en oven. Woonkamer en keuken hebben gezamenlijk een indrukwekkende lengte van circa 13,09 meter en een breedte van circa 5,17 meter, waardoor hier volop ruimte is voor zowel een royale zit- als eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de circa 5,12 x 3,62 meter grote buitenruimte. Dankzij de beglazing zit u hier heerlijk beschut, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de Nieuwe Maas. Een fantastische plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn aan het einde van de dag of simpelweg om te genieten van alles wat er op het water voorbijtrekt. Bijzonderheden • Penthouse gelegen op de zevende verdieping; • Circa 119 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1998; • Schitterend en weids uitzicht over de Nieuwe Maas; • Royale, op het westen gelegen buitenruimte met beglazing; • Mogelijkheid tot het realiseren van twee/drie slaapkamers; • Twee badkamers; • Rolstoelvriendelijk appartement; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • Inpandige berging; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via een Vaillant cv-ketel uit 2024, jaarlijks onderhouden; • Goed onderhouden appartementencomplex met lift; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 225,- per maand; • Energielabel: volgt z.s.m. Oplevering : in onderling overleg.