de Geerkamp 16446545 HS NijmegenDe Kamp

Deze fijne tussenwoning ligt aan een rustig pleintje in een groene woonomgeving in de gewilde wijk De Geerkamp. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin van ca. 18,5 m met daarin een sfeervolle aluminium overkapping uit 2023 van ca. 18 m² en een ruim houten tuinhuis van ca. 14 m². Locatie: De woning ligt aan de Geerkamp in Nijmegen, in de wijk Dukenburg. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij Winkelcentrum Dukenburg, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving. De wijk heeft daarnaast een groene opzet met verschillende parkjes en waterpartijen. Voor een wandeling, sportieve activiteit of momentje buiten zijn hoef je dan ook niet ver. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden om met het openbaar vervoer richting het centrum en andere delen van Nijmegen te reizen. De combinatie van de voorzieningen van Dukenburg, de bereikbaarheid en de groene omgeving maakt dit een praktische woonlocatie voor zowel gezinnen als andere woningzoekers. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 93 m² - Perceeloppervlak: 166 m² - Overkapping ca. 18 m² - Berging: ca. 14 m² - Bouwjaar: 1979 - Energielabel: A (geldig tot 23-09-2036) - Overdracht: in overleg Benieuwd geworden? Laten we gauw binnen verder kijken! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast (glasvezelaansluiting), de toiletruimte met toilet, fontein en raampje, garderobe nis en de toegang tot de woonkamer bevinden. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en de fraaie overkapping. Tevens is er een deur naar de achtertuin, zijn er rolluiken aanwezig, ligt er een laminaatvloer, vaste kast en een open trap naar de 1ste verdieping. Het is een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met “barretje” en L-vormige opgestelde keuken met voldoende kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven en koelkast. Het raam bij de keuken heeft ook een rolluik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen, vaste kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2026, huur) en aansluitingen voor de wasmachine/droger. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben mooie hoge plafonds. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleur en voorzien van een ligbad, wastafel, kastje, designradiator en spotjes. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin De zonnige en diepe (ca. 18,5 m diep) achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten op 1 van de terrassen. De tuin is voorzien van een mooie aluminium overkapping uit 2023 van ca. 18 m² met verlichting, waar je beschut kunt genieten van het buiten zijn. Achter in de tuin staat een ruim houten tuinhuis van ca. 14 m², ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via een poort, wat zorgt voor een praktische toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning en ruime woonkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Fraaie aluminium overkapping uit 2023; - Gelegen aan rustig pleintje in een groene woonomgeving in de gewilde wijk De Geerkamp; Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fijne diepe tuin met overkapping waar je volop van het buitenleven kunt genieten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimtes zelf ervaren en ontdek of dit de plek is waar je je thuis voelt.