Zuidwal 11-K5211 JK Den BoschBinnenstad centrum

Wonen met het mooiste uitzicht van ’s-Hertogenbosch Op een van de meest bijzondere plekken van ’s-Hertogenbosch, aan de Zuidwal, ligt dit royale en stijlvol afgewerkte appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt en het Bossche Broek zich eindeloos voor je uitstrekt. Een plek waar het beste van twee werelden iedere dag voelbaar is: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand en tegelijkertijd de rust, ruimte en privacy van het groen. Vanuit de royale living en woonkeuken kijk je vrij uit over het Bossche Broek. Reeën in het landschap, de Dommel en het weidse groene landschap bepalen hier het uitzicht. Dankzij de ligging en de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en voelt de woning opvallend ruim en open. Het royale balkon is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten. Het appartement is in 1991 ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen en beschikt daardoor over maar liefst 219 m² woonoppervlakte. De indeling is bijzonder doordacht: de leefruimtes zijn gericht op het weidse uitzicht, terwijl de slaapvertrekken aan de rustige zijde van het appartement liggen. De centrale hal vormt een stijlvolle verbinding tussen de verschillende zones en biedt volop ruimte voor kunst en persoonlijke details. De keuken is ontworpen en gerealiseerd door Van Boven en combineert een verfijnde uitstraling met veel comfort en hoogwaardige apparatuur. Ook de twee badkamers zijn van Van Boven; de luxe hoofdbadkamer dateert uit 2022 en beschikt onder meer over een royale inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegels en een infraroodsauna. De tweede slaap-/werkkamer is flexibel in gebruik en kan eenvoudig dienstdoen als werkplek, slaapkamer of gastenverblijf. Praktische voorzieningen, waaronder een ruime bijkeuken, separate was- en installatieruimte en veel kastruimte, zijn fraai en vrijwel volledig uit het zicht weggewerkt. De woning beschikt bovendien over airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer en een cv-ketel uit 2025. En dan is er nog de praktische luxe die in de binnenstad zeldzaam is: twee eigen parkeerplaatsen en twee bergingen in de afgesloten parkeergarage, rechtstreeks bereikbaar vanuit het appartement per lift of trap. Hier woon je midden in de stad, maar met een uitzicht en gevoel van ruimte dat je eerder buiten de stad zou verwachten. De Korte Putstraat, Parade, Markt en de vele restaurants en terrassen liggen om de hoek, terwijl het Bossche Broek zich direct aan de overzijde bevindt. Een appartement voor wie hoge eisen stelt aan wooncomfort, privacy, uitzicht én locatie. Zuidwal 11 K is zonder twijfel een van die zeldzame plekken waar de stad, het landschap en het wooncomfort elkaar op hoog niveau versterken.