Anthoniedijk 9-G3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Appartement in oud schoolgebouw – gelegen op de 1e verdieping Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt dit leuke appartement van 46 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. Het appartement is volledig zelfstandig en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een keurige afwerking. De keuken is uitgerust met onder meer een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruimer dan het oppervlak doet vermoeden. De Anthoniedijk is een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over diverse voorzieningen; supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen; de locatie is zowel praktisch als prettig. Indeling: Gezamenlijke entree op begane grond Studio gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar via trappenhuis Bij binnenkomst sta je direct in de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur en kastruimte. Aansluitend is een separate wc. De woonkamer is licht en vormt samen met de open keuken een prettig leefgedeelte (27 m2). Vide: Via een vaste trap is de slaapvide (19 m2) bereikbaar. Door de hoogte van 2.05 m is deze verdieping goed bruikbaar. In een nis is ruimte voor de wasmachine. Tevens is op deze verdieping de badkamer met douche en wastafel te vinden. Bijzonderheden • Appartement gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde van het pand • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel • Er is geen lift aanwezig in het pand • Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd • Energielabel A; houten kozijnen met dubbel glas • Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een gemeenschappelijke fietsenberging met gezamenlijk buitenterras voor de bewoners • Het appartement heeft geen buitenruimte voor privégebruik • Er is geen achterom • De erfpachtcanon is voor de gehele duur van het erfpachtrecht afgekocht • Servicekosten bedragen € 200,-- per maand, dat is inclusief verbruik van gas/water/elektra • Er is geen vragenlijst B beschikbaar • Oplevering op korte termijn mogelijk • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 46 m2 • Bouwjaar: 1930