Nieuw

Westerstraat 97811 AH EmmenEmmen-Centrum

Kaart
  • 166 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

“Lopend naar het theater, lopend een boodschap doen, lopend naar een hapje eten op één van de gezellige terrasjes: vanuit mijn prachtige appartement ben ik overal dichtbij! Geen gras om te maaien of heg om te knippen, dus alle tijd om te #GENIETEN in en om het centrum!” #WELKOM in hartje Emmen! Westerstraat 9 bevindt zich op de tweede woonlaag van appartementencomplex Croesstede. Een stijlvol, luxe, modern gebouw aan de voet van de markt. De woning op nummer 9 is licht, ruim en heeft (dankzij stijltrends als het visgraat parket en de parel van een woonkeuken) de uitstraling van nu. De woonkamer en open keuken met eiland vormen één geheel. Terwijl jij de glazen vult of een dinertje in elkaar draait, kun je kletsen met je bezoek aan tafel of in de zithoek. Er is in elk geval volop ruimte voor dergelijke gezelligheid. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon (op het zuiden!) over de hele breedte van de woning. In de zon met een boek op schoot, met tussendoor een blik op de rietgedekte muziekkoepel, het dak van Wildlands en de kerktoren. Precies goed - die tweede verdieping! Hoog genoeg om niet ‘te kijk’ te zitten, en laag genoeg om de feeling met de stadsvloer te houden. Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een afspraak met je in. #INDELING - Appartement: entree, toilet, woonkamer met open keuken, toegang naar balkon, bijkeuken, slaapkamer 1 met balkon, eigen garderoberuimte en badkamer, slaapkamer 2, via hal naar badkamer 2; - Parkeerkelder: garagebox.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Wonen in hartje Emmen

    Alles lopend bereikbaar: theater, winkels, terrassen.

  • Lichte woonkeuken met eiland

    Ruime woonkamer met open keuken, eiland en visgraatvloer.

  • Zuidbalkon met uitzicht

    Breed balkon op het zuiden met zicht op stad en muziekkoepel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 370,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN K 2637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN K 2637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 370,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.001x

Bekeken

12x

Bewaard

8-10-2026

Op Funda

Buurt

Emmen-Centrum

Emmen
Inwoners
4.930
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.556

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.