Europaplein 11083526 WX UtrechtTranswijk-Zuid

Een lichte woonkamer, een eigen balkon en een praktische indeling met een afzonderlijke slaapkamer. Aan het Europaplein woon je comfortabel op de tweede verdieping, met winkels, openbaar vervoer en Park Transwijk in de omgeving. Een fijne plek voor wie een overzichtelijk appartement zoekt en graag verbonden blijft met de stad. De woning heeft een woonoppervlak van circa 50 m². De woonkamer en open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte, met plaats voor een zitgedeelte én een eettafel. Aan de balkonzijde laat de grote raampartij veel daglicht binnen en kijk je uit op de binnentuin van het complex. De lichte vloer en rustige wandkleuren geven het interieur een warme basis voor je eigen inrichting. Ook aan de praktische kant is gedacht. Naast de slaapkamer en badkamer beschik je over een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Zo houd je huishoudelijke spullen buiten het zicht en blijft de leefruimte prettig opgeruimd. Ligging: Het Europaplein ligt in Utrecht-Zuidwest, nabij Transwijk en Kanaleneiland. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de omliggende buurten en winkelcentrum Nova, waar supermarkten en verschillende speciaalzaken bij elkaar komen. Ook zijn er in de omgeving mogelijkheden om koffie te drinken, te lunchen of uit eten te gaan. Voor ontspanning buiten ligt Park Transwijk in de buurt. Hier kun je wandelen, hardlopen of op een mooie dag een plek in het groen opzoeken. Langs het Merwedekanaal zijn eveneens mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. De Utrechtse binnenstad is per fiets bereikbaar, met haar terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Bus- en tramhaltes in de omgeving bieden verbindingen richting Utrecht Centraal. Met de auto bereik je via de Europalaan de A12, met aansluitingen op onder meer de A2 en A27. Daarmee is dit een praktische woonplek voor zowel je dagelijkse ritten door Utrecht als reizen buiten de stad. Indeling: Via de gemeenschappelijke toegang en de galerij bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de woonkamer trekt de grote raampartij direct de aandacht. Het daglicht en het zicht op de binnentuin geven de ruimte een open, prettige sfeer. Bij het balkon is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl je dichter bij de open keuken een eettafel kwijt kunt. Zo blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je bezoek. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en voorzien van een kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en ingebouwde magnetron. Het raam boven het werkblad zorgt ook hier voor natuurlijk licht. De slaapkamer heeft een brede raampartij met uitzicht op de binnentuin en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer en beschikt over een douche met glazen afscheiding, een wastafel met spiegel en een toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke inpandige berging met een wasmachineaansluiting en ruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon. Met een klein tafeltje en twee stoelen maak je hier een fijne plek voor een kop koffie of een drankje aan het einde van de dag. De glazen balustrade houdt het zicht op de binnentuin en de omliggende gebouwen open. Je kunt daarnaast gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeergarage en fietsenstalling. Licht wonen, een eigen plek buiten en een praktische indeling op een goed bereikbare locatie. Dit appartement is een aantrekkelijke mogelijkheid voor een starter of een stel dat graag in Utrecht wil wonen. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: • Energielabel A +, welke geldig is tot september 2036; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad en diverse uitvalswegen; • Gemeenschappelijke binnentuin; • Twee kamer appartement met één slaapkamer; • Vloerverwarming door het gehele appartement; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € per maand; • Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst en is er geen vragenlijst; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl