Boekenstein 971852 WX HeilooZuid West

Ruimte, licht, sfeer én een heerlijke tuin aan het water! Op een rustige en groene woonlocatie staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen, direct grenzend aan het water. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimte, de prachtige lichtinval en de fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², een perceel van circa 289 m², vier slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen erf is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne plek in Heiloo. Winkelcentrum Het Hoekstuk, scholen en het NS-station bevinden zich in de nabijheid en ook strand, zee en duinen zijn op circa 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden: * Hete Luchtverwarming (2023) * Elektrische vloerverwarming in keuken en bijkeuken * Nieuwe schutting tussen buren nr. 98 (2024) * Dakkapel achterzijde 1e verdieping * Verrassend ruime en lichte leefruimte * Fraaie lange zichtlijnen door de woning * Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer * Grote lichtstraat voor veel natuurlijke lichtinval * Brede pui met openslaande deuren naar de tuin * Ruime aangebouwde stenen garage, inpandig bereikbaar * Parkeergelegenheid op eigen erf * Achtertuin op het westen * Fraai groene tuin met volwassen beplanting * Direct gelegen aan het water * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Nabij winkelcentrum Het Hoekstuk, scholen en NS-station * Strand, zee en duinen op circa 15 minuten fietsafstand Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 289 m² Inhoud: 445 m³ Garage: 18 m² Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de verrassende lengte en ruimte van het woongedeelte op. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte. De lichte keuken is voorzien van een kookeiland met kookplaat en afzuigkap, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het grote dakraam zorgt hier voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aansluitend is volop ruimte voor een royale eettafel. De eikenhouten vloer verbindt de verschillende leefgedeelten en loopt door richting de tuingerichte woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime zithoek met een brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De grote lichtstraat laat bijzonder veel daglicht binnen en zorgt samen met de brede pui voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de groene achtertuin en het achterliggende water. Vanuit het woongedeelte is de praktische bijkeuken bereikbaar. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die inpandig bereikbaar is en volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, opslag, hobby's of natuurlijk de auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet en wastafel. Dankzij het raam beschikt de ruimte bovendien over prettig natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder en een royale vierde slaapkamer. De dakkapel en het dakraam zorgen voor extra ruimte en daglicht. Een fijne kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Verder op de voorzolder de hete lucht unit. Buiten: De achtertuin is absoluut één van de sterke punten van deze woning. De tuin ligt op het westen, is fraai groen aangelegd en beschikt over volwassen bomen en beplanting die voor een beschut en natuurlijk karakter zorgen. Direct achter de woning ligt een royaal terras dat mooi aansluit op de woonkamer. Zet op zonnige dagen de openslaande deuren open en binnen en buiten lopen vrijwel vanzelf in elkaar over. Achter in de tuin grenst het perceel direct aan het water en kijkt u uit op het omliggende groen. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon, de rust en het groene karakter van de omgeving te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf. Tot slot Een huis met verrassend veel ruimte, een fijne sfeer en vooral een prachtige verbinding met buiten. De royale leefruimte, vier slaapkamers, garage en groene tuin aan het water maken Boekenstein 97 tot een heerlijke plek voor het hele gezin. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!