Binnenwei 1078409 JL HemrikHemrik-Kom

Wonen met een verhaal, vlak bij Sparjebird Sommige woningen dragen hun geschiedenis nog een beetje met zich mee. Dat geldt zeker voor deze karakteristieke woning in Hemrik. Rond 1925 werd het huis gebouwd, met de kenmerkende mansardekap die ook vandaag de dag nog direct in het oog springt. Destijds had het pand bovendien een dubbele functie en was hier een ‘Vleeschhouwerij’ gevestigd. Inmiddels wordt het geheel al ruim vijftig jaar volledig als woonhuis gebruikt. En met de ruimte die hier aanwezig is, kunnen we gerust zeggen: als een héél royaal woonhuis. Door de jaren heen is er natuurlijk het nodige veranderd. Zo is rond 2004 het dak vernieuwd, waarbij het direct is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook zijn de gevels deels na geïsoleerd. De badkamer en het toilet zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd. Al deze verbeteringen hebben eraan bijgedragen dat de woning beschikt over energielabel D. Ook buiten krijg je lekker de ruimte. De woning staat op bijna 700 m² eigen grond en vooral de achtertuin springt eruit. Deze is mooi diep, waardoor er volop plek is om verschillende zitjes te maken, te tuinieren of gewoon lekker van het buitenleven te genieten. Even binnenkijken Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Op de begane grond bevindt zich een kantoor, dat vanwege het formaat ook prima als kleine slaapkamer gebruikt kan worden. Handig wanneer je thuiswerkt of graag een extra kamer beneden hebt. De keuken is voorzien van een vrij recente keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de trap naar de verdieping. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. In het midden van de woonkamer vind je bovendien de toegang tot de kelder. Verder zijn er op de begane grond een praktische bijkeuken, een badkamer met wastafel en douchehoek en een separaat toilet. Aan bergruimte is eveneens geen gebrek. Er is een aangebouwde houten garage én op het perceel staat nog een tweede, vrijstaande houten garage. Boven zijn vier slaapkamers aanwezig, verschillend van formaat. De mansardekap bewijst hier opnieuw zijn waarde: door deze kapvorm is er op de verdieping opvallend veel bruikbare ruimte en voelen de kamers ruimer aan dan je bij veel woningen met een schuine kap gewend bent. En dan de omgeving... Je woont hier in een bijzonder stukje Hemrik. Het dorp bestaat uit verschillende kernen en buurtschappen, waaronder Sparjebird, waar deze woning deel van uitmaakt. Om de hoek ligt het fraaie speelbos Sparjebird en iets verderop vind je de bossen van Beetsterzwaag. Ook rondom de woning is het landschap lekker groen, met onder andere karakteristieke boomwallen. De Witte Kerk, een echte blikvanger van Hemrik, staat bovendien wat verderop in de straat. Dat groene en rustige karakter betekent gelukkig niet dat je ver van alles vandaan woont. Gorredijk, Beetsterzwaag en Drachten zijn vlot bereikbaar en ook de N381 en vervolgens de A7 liggen op een gunstige afstand. Daarmee is dit ook voor forenzen een aantrekkelijke plek. Je woont hier heerlijk landelijk en groen, terwijl plaatsen als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar blijven. Een kijkje terug in de tijd Extra leuk is dat er uit 1928 een oude foto bewaard is gebleven van de straat waaraan deze woning staat. Een mooi inkijkje in hoe Sparjebird er bijna honderd jaar geleden uitzag. Om dat beeld nog wat meer tot leven te brengen, hebben we de historische foto met behulp van AI ingekleurd. Zo kun je oud en nieuw mooi naast elkaar leggen. Goed om te weten Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting? Dan kun je onder voorwaarden eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. De woning moet voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet binnen de daarvoor geldende grens vallen. Voor 2026 bedraagt deze grens € 555.000,-. Als slechts één van beide kopers aan de voorwaarden voldoet, kan de vrijstelling voor het betreffende aandeel van toepassing zijn. Voor 2027 is een verhoging van de woningwaardegrens naar € 615.000,- voorzien.