Stellingmolenstraat 524105 XG CulemborgGoilberdingen Oost

Een fijn huis, een zonnige tuin en alles lekker dichtbij! Ben je op zoek naar een huis waar je eigenlijk zó in kunt? Met drie slaapkamers, een fijne woonkamer, een eigen parkeerplaats én een achtertuin op het westen? Dan zou de Stellingmolenstraat 52 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Hier woon je in de prettige en kindvriendelijke wijk Molenzicht. Rustig, maar zeker niet afgelegen. Scholen en een speelveld liggen dichtbij, het NS-station bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen en voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo richting winkelcentrum Parijsch. En thuiskomen? Dat voelt hier meteen goed. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 139 m² en heeft circa 86 m² woonoppervlakte. Binnen is het huis keurig verzorgd en praktisch ingedeeld. Buiten wacht misschien wel één van de fijnste plekjes van het huis: de achtertuin op het westen. Vanaf de middag schuift de zon hier steeds verder de tuin in. Boek erbij, drankje op tafel en voorlopig even helemaal niets meer hoeven. Klinkt goed, toch? Aan de voorzijde parkeer je je auto gewoon op eigen terrein. En het balkon op de eerste verdieping geeft de woning nét dat eigen gezicht. KOM BINNEN! Via de entree stap je de hal binnen met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Een prettige leefruimte waar je gemakkelijk een fijne zithoek en eethoek creëert. De hybride houten vloer zorgt voor een rustige basis en in de trapkast kun je verrassend veel spullen kwijt. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Triple glas zorgt voor een prettig comfort. Maar waarschijnlijk trekt je blik al snel naar achteren. Via de tuindeur loop je namelijk rechtstreeks het terras en de achtertuin in. Op mooie dagen zet je de deur open en worden binnen en buiten vanzelf één geheel. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De moderne keukenopstelling werd geplaatst in 2023 is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of gewoon om snel iets lekkers op tafel te zetten. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de complete badkamer. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eén daarvan heeft bovendien een vaste kast én een deur naar het balkon aan de voorzijde. De derde kamer is compacter en daardoor bijvoorbeeld heel geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m2, 12 m2 en 6 m2. De slaapkamers zijn afgewerkt met pvc en voorzien van houten kozijnen met driedubbele beglazing en zonwering. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en het tweede toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler (2026). EN DAN DE TUIN… Na een drukke dag nog even naar buiten? Grote kans dat je hier vaak in de achtertuin te vinden bent. De tuin ligt op het westen. Dat betekent: juist later op de dag lekker van de zon genieten. Ideaal voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon dat eerste drankje zodra je thuiskomt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m2. Dat is handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Daarnaast is er een overkapping: een fijne beschutte plek waardoor je het buitenseizoen nét wat langer kunt maken. PRAKTISCH? OOK DAT! De woning is voorzien van isolatie en ankerloze woningscheidende muren. Verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming en het warme water wordt verzorgd door de elektrische boiler. En parkeren hoef je hier ook niet ingewikkeld te maken: aan de voorzijde heb je een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen in de straat. Overigens is de dakbedekking is in 2023 vernieuwd en zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Een zonnige tuin. Drie slaapkamers. Parkeren op eigen terrein. Het station, winkels en voorzieningen dichtbij. En dat allemaal in een rustige woonomgeving in Culemborg. Stellingmolenstraat 52 is zo’n huis waar je binnenstapt en al snel denkt: ja, hier kan ik wel wat mee. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken. Wij laten je de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.