Livingstonelaan 10143526 JP UtrechtKanaleneiland-Zuid

Perfect startersappartement met een lichte leefruimte en een balkon over de volle breedte. Aan de Livingstonelaan 1014 vind je dit fijne 2 kamer appartement van circa 55 m² op de eerste verdieping. De grote kracht van de woning zit in de woonkamer met open keuken: samen bijna 35 m², veel ramen en daardoor opvallend veel licht. Tel daar een slaapkamer, een ruim balkon van meer dan 10 m² en een recent opgefriste badkamer bij op en je hebt een prettig appartement met een praktische indeling en alles wat je als starter nodig hebt. De locatie De woning ligt op een centrale plek vlak bij Park Transwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Nova dichtbij en ook sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met tram en bus reis je eenvoudig richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Ook met de fiets ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen is de rest van de regio goed bereikbaar. Het appartement Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig formaat. De badkamer is circa 3 jaar geleden opgefrist en daarbij voorzien van een nieuwe vloer, nieuw plafond en een nieuwe wastafel. Het toilet bevindt zich separaat vanuit de hal. Daarnaast is er een kleine interne berging waar de elektrische boiler hangt en waar nog ruimte is voor extra opslag. De woonkamer De woonkamer met open keuken is zonder twijfel het sterkste punt van het appartement. Samen vormen deze ruimtes bijna 35 m² en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Er is ruim voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over opvallend veel werkruimte dankzij het royale werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskooktoestel, combi oven en een losstaande koelkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is netjes in de keuken verwerkt. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Dit loopt over vrijwel de volledige breedte van het appartement, is ruim 10 m² groot en ligt op het noordwesten. Een fijne buitenruimte waar je later op de dag van de zon kunt genieten. Praktisch en comfortabel De woning beschikt over energielabel D. De verwarming verloopt via stadsverwarming en voor het warme water is er een elektrische boiler in eigendom aanwezig. In de onderbouw hoort bovendien een eigen berging bij het appartement, ideaal voor fietsen en extra opslag. De VvE is actief en gezond en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 199. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Balkon van ruim 10 m² op het noordwesten • Energielabel D • Badkamer circa 3 jaar geleden opgefrist • Verwarming via stadsverwarming • Elektrische boiler in eigendom • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 199 per maand • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een licht en praktisch startersappartement met een ruime woonkamer en een fijn balkon? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Livingstonelaan 1014 graag persoonlijk zien.